Tenemos una hipoteca de $200 000 que queremos liquidar en 7 años. El tipo bancario es 6,49. ¿Cuánto pagamos cada mes?

La tasa de interés del 6,49% se calcula sobre la base de un aumento del 10% respecto de la tasa de interés base del 5,9%.

Según el método de pago de capital e intereses iguales, el monto total del préstamo es de 200.000 yuanes y el número de meses de pago es de 84 meses. Se puede calcular que el pago mensual es de 2.969 yuanes, el interés total pagado es de 49.389 yuanes y el capital e intereses totales es de 249.389 yuanes.

Si se adopta el método de pago de capital igual, el monto total del préstamo es de 200.000 yuanes, el período de pago es de 84 meses, el pago del primer mes es de 3.463 yuanes y la reducción mensual es de 65.438 yuanes + 02,88 yuanes. El interés total pagado es 459765438 yuanes + 0 yuanes, y el capital total y los intereses son 2459765438 yuanes + 0 yuanes.

Si desea pagar menos intereses, puede optar por pagar la misma cantidad de capital, pero la presión para pagar la misma cantidad de capital en la etapa inicial es relativamente alta.

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