Elijo comprar una casa con un préstamo. ¿Cuánto tiempo después de la entrevista se puede liberar el préstamo? ¿A qué más debo prestarle atención?

Hoy en día, pedir un préstamo para comprar una casa se ha convertido en la forma habitual de comprar una casa, pero al solicitar una hipoteca, ¿cuánto tiempo se tarda después de la entrevista en obtener el préstamo? De hecho, muchas personas tienen problemas similares, por lo que la compra de una casa básicamente no se completa hasta que se obtiene un préstamo. Antes de prestar dinero, parecía haber una piedra en mi corazón que aún no había caído al suelo.

Otra pregunta es ¿a qué debes prestar atención desde la entrevista hasta el préstamo? Quizás pienses que comprar una casa con un préstamo no es una cuestión sencilla. Además del puntaje crediticio, el flujo de ingresos es otro factor muy importante al que prestar atención.

Permítanme explicarles estas dos cuestiones en detalle. ¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo después de la entrevista? ¿A qué debo prestar atención durante este período?

La primera pregunta es ¿cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo después de la entrevista? Si solicitar una hipoteca es como cocinar, entonces la entrevista es sólo un proceso de lavar los platos. Por el contrario, es posible que le preocupe más cuándo prestar dinero. Se puede decir que si todos tus materiales son correctos, el plazo de préstamo no será muy largo.

Sin embargo, a medida que más y más personas solicitan préstamos para comprar casas, el monto de los préstamos bancarios ha sido muy limitado. Algunas ciudades incluso han comenzado a restringir o suspender los préstamos para viviendas de segunda mano y el período de préstamo. para casas nuevas no tardará mucho.

Si no hay antecedentes de préstamos anteriores, el plazo del préstamo suele ser de unos 3 meses y el tiempo varía de un banco a otro. Por ejemplo, el Banco de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China, el Banco Everbright de China y otros bancos no prometen un plazo de préstamo específico. Por supuesto, la situación de cada ciudad es diferente.

Además, si solicita un préstamo combinado, es decir, un préstamo comercial más un préstamo de fondo de previsión, el plazo del préstamo se ampliará. Hoy en día, el período de desembolso de la mayoría de los préstamos de los fondos de previsión urbanos es de al menos cinco meses. Si se trata de un préstamo puramente comercial, el plazo del préstamo será un poco más corto, pero básicamente es de más de tres meses.

La segunda pregunta es, desde la entrevista hasta el préstamo, ¿a qué debes prestar atención durante este período? De hecho, no es difícil conseguir un préstamo para comprar una casa, entonces, ¿por qué a muchas personas les resulta difícil conseguir un préstamo para comprar una casa? En última instancia, se debe a materiales incompletos o problemáticos, lo que se refleja especialmente en los informes de crédito y extractos bancarios. Y objetivamente hablando, debes centrarte en estos dos aspectos antes de la entrevista. Básicamente, no necesitas prestar atención a nada después de la entrevista.

Por ejemplo, según la normativa, tu extracto bancario debe cubrir el doble del pago mensual. Por ejemplo, si necesita pagar 5.000 yuanes al mes, la facturación del banco alcanzará los 10.000 yuanes cuando solicite el préstamo. De lo contrario, el banco puede pensar que usted no tiene la capacidad de pagar el préstamo y rechazarlo.

En términos de informes crediticios, si no tiene antecedentes de infracciones de préstamos anteriores, como no pagar el préstamo de su automóvil a tiempo o solicitar préstamos para comprar una casa antes, pero ha habido " "tres violaciones consecutivas", entonces el banco considerará que usted ha violado las reglas. Si hay un problema con su crédito, es posible que le nieguen un préstamo.

No te pongas nervioso al solicitar una hipoteca. Los bancos generalmente no se niegan a otorgar préstamos, pero aun así debes prestar atención a los detalles. Comprar una casa con un préstamo no es tan difícil como cree, pero debido a que involucra muchos aspectos, para garantizar la seguridad de los fondos, algunos bancos impondrán requisitos a su unidad para determinar si sus ingresos son estables; de lo contrario, la oferta ser cortados o incluso subastados, también aumentará la carga de trabajo de los bancos.

No hay por qué ponerse nervioso a la hora de contratar una hipoteca. En la mayoría de los casos, siempre que no haya ningún problema con el límite del banco y su información personal, el banco generalmente no prestará. El momento al que debe prestar atención debe ser antes de la entrevista, no después. Esto requiere atención.

En general, debido a que la situación del banco es diferente y la situación de cada solicitante de préstamo también es diferente, no se puede determinar el tiempo de desembolso del préstamo. Si se trata de un préstamo puramente comercial, el tiempo de desembolso es generalmente de unos 3 meses. Si se trata de un préstamo de cartera, se ampliará entre préstamos, aproximadamente más de 6 meses.

Además, no hay nada especial a lo que prestar atención desde la entrevista hasta el préstamo. Por el contrario, antes de la entrevista, debe prestar atención a su informe crediticio y a su situación financiera. Después de la entrevista, hay que esperar los resultados de la aprobación del banco.

Si tienes opiniones diferentes, ¡coméntalas a continuación!

¡Bienvenido a seguir a @tanqiaoArchitecture City!