Proceso de préstamo del banco hipotecario

1. Solicitar al banco;

2. Presentar documentos de identidad válidos de usted y su cónyuge, comprobante de residencia, comprobante de matrimonio, comprobante de ingresos, contrato de compra, acuerdo y documentos relacionados, pago inicial Comprobante de pago y otros materiales relevantes;

3. El banco acepta la solicitud y revisa la información del préstamo;

4. y el prestamista firma un contrato;

5. El banco emite un préstamo;

6. El prestatario paga el préstamo según lo acordado;

7. el préstamo, diríjase a la autoridad de vivienda local con el certificado bancario y otros derechos sobre la propiedad para la hipoteca Registro cancelado.

¿Es necesario hipotecar el título inmobiliario al banco para comprar una casa con un préstamo?

1. Para comprar una casa comercial con un préstamo hipotecario, después del inmueble. Una vez completado el registro de la hipoteca, el comprador de la vivienda recogerá el "Certificado de propiedad de la vivienda". Lo que el banco conserva son las "Otras garantías de la vivienda".

2. Según la normativa, quienes compren una casa con un préstamo hipotecario deberán registrar la hipoteca de la propiedad después de registrar los derechos de propiedad, el banco obtendrá el "Certificado de Otros Derechos de Propiedad". Por lo tanto, una vez completado el registro de la hipoteca inmobiliaria, el comprador de la vivienda recoge el "Certificado de propiedad de la vivienda", mientras que el banco conserva el "Certificado de propiedad de la vivienda".

3. Para una propiedad que ha sido hipotecada, siempre hay un registro de registro de hipoteca en el expediente de la propiedad antes de que se reembolse el préstamo, y no se permite su compra ni venta. no es necesario que el banco exija al prestamista que transfiera el certificado de propiedad al banco.

4. Una vez pagado el préstamo, no olvide llevar el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco a la Autoridad de Vivienda para que se encargue de los trámites para la liberación de la hipoteca de la casa.

¿Cuánto tiempo lleva desembolsar el préstamo hipotecario después de la aprobación?

Cuando las personas solicitan préstamos hipotecarios para vivienda, diferentes bancos o diferentes préstamos para vivienda tienen diferentes tiempos de desembolso. El tiempo de desembolso de los préstamos hipotecarios se divide principalmente en:

1. El desembolso de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es lento. Las personas solicitan préstamos hipotecarios para vivienda. Debido a que las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas individuales son bajas, a muchas personas les gusta solicitar este tipo de préstamo para comprar una casa. Sin embargo, al mismo tiempo, el tiempo de desembolso de este tipo de préstamo para vivienda es lento y, por lo general, el desembolso demora entre 1 y 2 meses. Si es más lento, algunas zonas tendrán que esperar 6 meses.

2. El préstamo hipotecario para vivienda comercial tiene una duración de aproximadamente 1 mes. La mayoría de las solicitudes de préstamos hipotecarios para vivienda son préstamos comerciales otorgados por bancos, y el tiempo de desembolso de dichos préstamos es más rápido que el de los préstamos del fondo de previsión para vivienda. En la actualidad, el plazo de préstamo de muchos bancos es de aproximadamente un mes. Algunos bancos prestan dinero por períodos de tiempo más cortos.

3. Si desea que el banco libere el préstamo más rápido, puede liberarlo con el recibo. El préstamo se puede liberar dentro de los 3 días hábiles posteriores a la transferencia. Se requiere una tarifa de garantía de 400 RMB. Si solicita un préstamo basado en otros certificados, normalmente tardará entre 15 y 22 días hábiles en obtener el certificado de nacimiento, y el banco prestará dinero entre 3 y 5 días hábiles después de obtener el certificado de nacimiento.