¿Puedo negociar el pago del capital sólo si mi hipoteca está vencida?

Si la hipoteca está vencida, se puede negociar no sólo el reembolso del principal, sino también el pago de intereses e intereses de penalización. Sin embargo, en algunas circunstancias especiales, con el consentimiento del banco, se pueden reducir o eximir algunos intereses de penalización, pero el principal y los intereses legales estipulados en el contrato están protegidos por la ley. Si el sujeto del préstamo del seguro los reduce o exime voluntariamente, se pueden reducir o eximir. necesita ser reembolsado. Un préstamo vencido se refiere a la parte del préstamo que no ha sido reembolsada dentro del plazo de amortización estipulado en el contrato. Desde la fecha de vencimiento, transfiéralo a la cuenta de préstamo vencido e indique "Préstamo vencido" en el encabezado de la cuenta de préstamo. Para instar a la unidad de crédito a devolver el préstamo vencido lo antes posible, se cobrará una tasa de interés del 20% sobre la parte vencida. De acuerdo con las regulaciones nacionales de préstamos, si el capital y los intereses no pueden reembolsarse a tiempo, el fondo de depreciación básico retenido, el fondo empresarial o las ganancias retenidas se utilizarán para reembolsar el préstamo, y no se cobrarán costos, impuestos ni ganancias.

¿Cuáles son las consecuencias de los préstamos vencidos?

1. En caso de intereses moratorios, se cobrará un interés adicional del 50%.

Aunque las políticas de cada institución crediticia son diferentes, en general, los bancos son más complacientes que las pequeñas compañías de préstamos. Si un préstamo de crédito está vencido, la institución crediticia primero cobrará el préstamo y recordará al prestatario que lo pague, y la tasa de interés aumentará como un interés de penalización diario.

2. Producirá un mal historial crediticio, lo que afectará a futuras solicitudes de préstamos y tarjetas de crédito.

Siempre que al día siguiente se produzca un pago vencido, su nombre aparecerá en el sistema interno del banco al mismo tiempo, y luego el presidente y el control de riesgos lo verán. Después de la fecha de vencimiento, el informe de crédito inevitablemente dejará un registro negativo. Una vez que se quede, puede ser encarcelado de 3 a 7 años. Si desea obtener un préstamo de otro banco en el futuro, es posible que no pueda solicitarlo fácilmente debido a su mal crédito.

Si la situación de morosidad es grave, los futuros préstamos hipotecarios y de automóviles se verán afectados. Los intereses de penalización son sólo una pérdida de dinero, mientras que un mal historial crediticio es una pérdida de activos intangibles y el impacto no puede compensarse con dinero.

3. No se pueden disfrutar de préstamos preferenciales ni siquiera solicitar préstamos.

Cuando muchas personas vuelven a solicitar una hipoteca, descubren que accidentalmente dejaron demasiados registros de pagos vencidos en su antigua hipoteca. Además de los intereses de penalización por pagos hipotecarios vencidos, es posible que no puedan obtener con éxito tasas de interés preferenciales para las hipotecas bancarias. Es más, es imposible volver a solicitar una hipoteca.

4. Al estar en la lista negra, los niños no pueden ir a escuelas clave.

Algunas "personas mayores" que deliberadamente retrasen sus deudas de viaje serán incluidas en la lista negra. Para que sea imposible volar, tren de alta velocidad, alojamiento, etc. Lo que es más grave es que los niños no podrán asistir a escuelas clave; habrá más castigos en el futuro y se puede decir que la vida será difícil.

5. Impacto en la carrera personal.

Para los estudiantes cuyos préstamos están vencidos por más de 90 días consecutivos y las circunstancias son graves, el banco o la escuela publicará el número de identificación y la información vencida en los medios, o notificará a la unidad de trabajo. Los bancos demandarán a las personas que deben dinero de forma maliciosa o intencionada. Si el préstamo está vencido durante 90 días consecutivos y puede remediarse y reembolsarse a tiempo, el nivel de crédito no se verá muy afectado.

6. El banco envía una carta de abogado al tribunal para demandar.

Si no pagas durante más de tres meses, es muy grave. Si el banco prestamista cobra el préstamo de conformidad con la ley, presentará una demanda ante el tribunal basándose en el contrato de préstamo y el contrato de garantía (hipoteca o contrato de prenda). El tribunal tomará medidas como la preservación de la propiedad, incluida la congelación de los depósitos. en todas las cuentas bancarias del prestamista y del garante del préstamo, y embargar la propiedad pignorada.

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