¿Cuánto cuesta agregar un nombre a un certificado de bienes raíces?
El costo es de aproximadamente 150 yuanes, principalmente el costo de construcción, etc.
Si se agrega el nombre de un hijo al certificado inmobiliario de una casa sin préstamo. Si el certificado inmobiliario originalmente tiene los nombres de una pareja y necesita agregar los nombres de los hijos, Primero debe acudir al centro de transacciones inmobiliarias para realizar una evaluación del precio de la casa, porque esto es bastante similar a la venta de una casa.
Al añadir un nombre, se deberá pagar el impuesto de escrituración correspondiente en función del precio tasado de la vivienda. El algoritmo específico es que el valor tasado se divide por la tasa del impuesto sobre la escritura y luego se divide por 3 para obtener el impuesto que se debe pagar. Generalmente, para una casa valorada en alrededor de 1 millón de yuanes, el impuesto será de unos 200 yuanes.
El costo es de aproximadamente 150 yuanes, principalmente el costo de construcción, etc. Las deudas de ambas partes se seguirán pagando, y la parte pagada y su aumento de valor se dividirán como bienes comunes de los cónyuges.
En cualquiera de los casos, los derechos de propiedad de la casa quedarán sujetos a la inscripción definitiva del derecho de propiedad.
En resumen, para agregar un nombre al certificado inmobiliario, puedes agregar el nombre de tu cónyuge o de tus hijos, pero generalmente al momento de agregar un nombre, debes cumplir con las condiciones que marca la ley, y también deberá pagar una tarifa de construcción según los estándares locales. Por lo tanto, puede consultar más durante el procesamiento para proteger sus derechos e intereses.
Documentos necesarios para agregar el nombre al certificado de propiedad inmobiliaria:
Al realizar los trámites, no solo necesita pagar la tarifa por agregar el nombre al certificado de propiedad inmobiliaria directamente También debe proporcionar los materiales pertinentes requeridos por la unidad de procesamiento: certificado de bienes raíces, libro de registro del hogar, documento de identidad, certificado de matrimonio o certificado de soltería. Si los hijos son menores, se requiere el registro del hogar y el certificado de nacimiento. Además, al realizar los trámites de adición de nombre, deben estar presentes tanto el dueño de la casa como la persona que agregó los derechos de propiedad.
Base legal
Artículo 210 de la "República Popular China y Código Civil"
El registro de bienes raíces será realizado por la agencia de registro donde se encuentra el inmueble. se encuentra. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, el organismo de registro y los métodos de registro del registro unificado estarán estipulados por las leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 223 de la "República Popular China y Código Civil"
Los honorarios de registro de bienes raíces se cobrarán por unidad y no se cobrarán en proporción al área. , volumen o precio del inmueble.