¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario?
1. Los compradores de vivienda deben traer la información anterior al banco para presentar la solicitud y completar el formulario de solicitud de acuerdo con los requisitos del banco.
2. Acepte la revisión del banco sobre usted y determine el monto del préstamo; la institución financiera responsable revisará y verificará las condiciones del préstamo del solicitante y decidirá si solicita un préstamo hipotecario francés.
3. Después de pasar la revisión, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario con el banco. Si el prestatario opta por la transferencia automática para pagar, deberá abrir una cuenta de pago en el banco y solicitar una tarjeta de ahorro. .
4. Pasar por trámites de aval, aval o seguro.
5. El prestamista acepta la encomienda del prestatario y transfiere el préstamo hipotecario hacia y desde la cuenta del promotor de acuerdo con sus instrucciones.
Cosas a tener en cuenta al solicitar una hipoteca
1 A la hora de solicitar una hipoteca, debes actuar según tus capacidades
Algunas personas piensan que cuanto más grande. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo y mayor sea el monto del préstamo, más intereses obtendrá. pagar el préstamo, lo que aumenta su presión de pago.
2. Elija el método de pago adecuado
Actualmente existen dos métodos de pago hipotecarios comunes, a saber: pago igual de capital e intereses y pago igual de capital. Entre ellos, el segundo ahorra dinero que el primero, pero la presión del pago anticipado es mayor. Los prestatarios pueden tomar decisiones razonables en función de sus ingresos.
3. Prepare la información del préstamo con antelación
Antes de solicitar una hipoteca, el prestatario debe consultar con el banco sobre los procedimientos necesarios para el préstamo, a fin de prepararse con antelación y ahorrar dinero. tiempo de aprobación.
4. Pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo
Después de obtener el préstamo, el prestatario deberá pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con las disposiciones del contrato de préstamo. Evite dejar un mal historial crediticio y causar problemas innecesarios.
5. Recuerde pasar por los procedimientos de liberación de la hipoteca después de liquidar el préstamo.
Una vez que el prestatario haya liquidado la hipoteca, no debe olvidarse de pasar por los procedimientos de liberación de la hipoteca. de lo contrario la casa siempre quedará hipotecada en el banco. Si desea solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario en el futuro, no podrá solicitarlo.
6. Comprenda claramente los requisitos de la hipoteca antes de solicitar una hipoteca. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos, especialmente la determinación de los ingresos del prestatario, por lo que si quiere hacerlo sin problemas, es importante que los prestatarios comprendan esto.
7. Elija el banco de préstamos adecuado
Los diferentes bancos tienen diferentes estándares para las tasas de interés de los préstamos hipotecarios. Algunos bancos pueden ofrecer descuentos, algunos bancos aplican tasas de interés base y algunos bancos pueden aumentar. la tasa de interés, por lo tanto, si pide prestado Si desea ahorrar costos de préstamo, es mejor comparar con varios bancos para ver qué banco tiene la tasa de interés más baja y luego comenzar a solicitar un préstamo.
8. Elige el método de pago
Actualmente existen dos métodos de pago de una hipoteca: pago igual de principal e intereses y pago igual de principal. Entre ellos, el monto de pago mensual del método de pago de capital e intereses iguales es el mismo, lo que es más fácil de recordar para el prestatario, pero el gasto total en intereses es mayor, mientras que la presión de pago anticipado del método de pago de capital igual es mayor; pero el principal del pago mensual es el mismo. Los intereses muestran una tendencia decreciente y el gasto total por intereses es menor que el capital y los intereses iguales.
9. Determine el monto y el plazo del préstamo
Al solicitar una hipoteca, no puede buscar ciegamente montos elevados y préstamos a largo plazo, porque cuanto mayor sea el monto del préstamo, más largo será el plazo. A plazo, cuanto más interés deba pagar por el préstamo, más aumentará el costo del préstamo.