¿Cuáles son los tratamientos contables para que las empresas promotoras inmobiliarias desarrollen sus propios inmuebles?

Si una empresa promotora desarrolla sus propios inmuebles para arrendamiento externo, deberá constituir la cuenta "Productos de desarrollo inmobiliario" y configurar la cuenta "Productos de arrendamiento en desarrollo" en la cuenta "Productos de arrendamiento en desarrollo" y "Amortización de productos arrendados" son dos cuentas detalladas para calcular el costo real de los terrenos y edificios desarrollados por las empresas para operaciones de arrendamiento y el costo amortizado. Valor de los productos arrendados.

Después de que una empresa desarrolla terrenos y casas para alquiler, debe debitar la cuenta "Productos de desarrollo de arrendamiento - Productos de alquiler" y acreditar la cuenta "Bienes de inventario" de acuerdo con el costo real del terreno y las casas después de firmar. el contrato y convenio de arrendamiento. Para los ingresos por alquiler obtenidos del arrendamiento de productos desarrollados, se debitan las cuentas por cobrar y se acreditan los ingresos del negocio principal u otros ingresos del negocio; para la amortización del costo de los productos alquilados en el tiempo, se debitan los "costos comerciales principales" u "otros gastos comerciales". acreditar la cuenta "productos desarrollados alquilados - amortización de productos arrendados" por los gastos de mantenimiento de los productos desarrollados alquilados, debitar la cuenta "costos comerciales principales" u "otros gastos comerciales" y acreditar la cuenta correspondiente;

Cuando una empresa cambia el propósito de un producto arrendado y lo vende como un producto básico, debe debitar las cuentas por cobrar, los depósitos bancarios y otras cuentas según el precio de venta, y acreditar los principales ingresos del negocio. La cuenta “costo principal del negocio” se carga según el saldo contable del producto arrendado, la cuenta “producto desarrollado en arrendamiento-amortización del producto en arrendamiento” se carga en función de la amortización acumulada del producto arrendado, y la cuenta “producto desarrollado en arrendamiento-producto en arrendamiento” En la cuenta “amortización de producto” se acredita según el precio original del producto arrendado. Cuenta “Productos de arrendamiento”. Si una empresa ha constituido una provisión para el deterioro de sus productos de desarrollo arrendados, también deberá trasladar la provisión para el deterioro.