¿Aún puedo obtener un préstamo para comprar una casa? Ahora
Si tienes un préstamo sobre la casa, puedes refinanciarlo. Esta segunda hipoteca sobre el inmueble hipotecado se denomina "segunda hipoteca". El proceso de solicitud de una segunda hipoteca sobre una casa: 1. Con el consentimiento del banco, el comprador y el vendedor realizan una transacción de bienes raíces y firman un contrato de compra o carta de intención; 2. Solicitan un préstamo al banco y presentan los materiales pertinentes; 3. Después de que el banco realiza una investigación crediticia; revisión del prestatario, notificará al prestatario de los resultados de la revisión. Si el banco acepta el préstamo, firmará un contrato con el prestatario y el garante, y firmará un contrato de préstamo hipotecario complementario para vivienda con el vendedor. El vendedor pagará la diferencia entre el monto del préstamo y el principal y los intereses del préstamo. adeudado por el vendedor; 4. El prestatario confía al banco la gestión de las transacciones inmobiliarias con el vendedor. Transferencia de transacciones, registro de hipoteca, seguro inmobiliario y otros procedimientos. 5. Después de que el banco obtenga el certificado de propiedad de la tierra y la casa; transferir los fondos del préstamo a la cuenta del préstamo hipotecario y a las cuentas relacionadas del vendedor de la vivienda en el establecimiento del préstamo original para pagar la hipoteca adeudada por el vendedor de la vivienda. Se pagará el principal y los intereses del préstamo y los fondos restantes se transferirán al cuenta abierta por el vendedor en el banco; 6. El prestatario pagará el préstamo a tiempo. Artículo 9 de las "Medidas para la Administración de la Hipoteca sobre Bienes Inmuebles Urbanos" Si se constituyan más de dos hipotecas sobre un mismo inmueble, el deudor hipotecario deberá comunicar al acreedor hipotecario las hipotecas que se han constituido. Los derechos del acreedor garantizados por el deudor hipotecario no excederán del valor del bien hipotecado. Una vez hipotecado el inmueble, si el valor del inmueble hipotecado es mayor que el saldo de los derechos del acreedor garantizado, se puede hipotecar nuevamente, pero no puede exceder el saldo.
¿Aún puedo obtener un préstamo para una casa con un préstamo?
También puedes conseguir un préstamo para una casa con un préstamo. Una casa con hipoteca se puede hipotecar. Generalmente existen dos métodos: 1. Obtener un préstamo de un banco. Por lo general, se requiere liquidar la propiedad por adelantado y luego hipotecarla con otro banco después de liquidar el saldo restante del préstamo de la propiedad. Pero en algunos bancos la casa hipotecada se puede rehipotecar directamente. 2. Obtener un préstamo a través de una sociedad de garantía. No se requiere un reembolso anticipado, pero el monto del préstamo generalmente no puede exceder el valor residual de la propiedad hipotecada. Artículo 35 de la "Ley de Bancos Comerciales": Los bancos comerciales examinarán estrictamente el propósito del préstamo, la capacidad de pago y el método de pago del prestatario. Los préstamos de los bancos comerciales implementan un sistema que separa la revisión del préstamo y la aprobación calificada.
¿Puedo conseguir un préstamo para mi casa?
Las casas con préstamos pueden conseguir préstamos. Los solicitantes de préstamos hipotecarios sólo necesitan utilizar sus propias propiedades como garantía y solicitar un crédito integral al banco en forma de una hipoteca alta. Después de la aprobación, el solicitante puede reciclar los fondos del préstamo varias veces para satisfacer necesidades de consumo personal y familiar, como decoración, estudios en el extranjero, viajes y compra de automóviles, siempre que no se exceda el período de validez del crédito y el monto disponible. hasta 30 años.
¿Se puede rehipotecar una casa con préstamo?
Con los precios actuales de la vivienda tan altos, muchas personas no pueden pagar el precio de la vivienda en una sola suma, por lo que optan por pedir préstamos para comprar una casa, lo que puede reducir su carga financiera. Entonces, ¿se puede volver a hipotecar una casa con un préstamo? ¿Qué propiedades no se pueden hipotecar? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echemos un vistazo juntos. rn¿Puedo utilizar un préstamo para comprar una casa nuevamente? rnPuede refinanciar su casa con un préstamo. Puede solicitar un préstamo a través de una segunda hipoteca, o puede pagar el préstamo restante a través de una empresa de garantía y luego solicitar un préstamo. Para una casa con préstamo, sólo se puede solicitar una segunda hipoteca si cumple determinadas condiciones. Si tiene prisa, puede considerar pedirle a una empresa de garantía que pague en su nombre. Rn¿Qué propiedades no se pueden hipotecar? rn1, vivienda asequible para menos de cinco años. Según las regulaciones pertinentes, sólo las viviendas asequibles o las viviendas de precio limitado que hayan caducado durante más de cinco años pueden comercializarse y las propiedades pueden hipotecarse. Rn2. Vivienda de pequeña propiedad. Las casas con derechos de propiedad pequeña se refieren a casas que solo tienen certificado de aldea, certificado de condado, contrato de compra de casa, acuerdo de compra de casa, acuerdo de reubicación, etc. Estas casas tienen certificados de propiedad colectiva o no tienen certificados de derechos de propiedad, y la unidad de gestión de la vivienda no puede reconocerlos. Si este tipo de vivienda encuentra una planificación política, el riesgo es muy alto y es imposible solicitar un préstamo hipotecario. Rn3. Algunos compraron viviendas públicas. Aunque la mayoría de las tabernas adquiridas se han convertido en derechos de propiedad individuales independientes, todavía quedan algunas especiales. Por ejemplo, algunas propiedades no pueden proporcionar contratos y acuerdos de compra, porque la propiedad de dichas propiedades aún no está clara, por lo que no pueden hipotecarse para solicitar préstamos. Rn4. Casas de segunda mano demasiado antiguas y pequeñas. Generalmente los bancos tienen regulaciones estrictas sobre propiedades hipotecarias. Habitualmente, las propiedades con una superficie inferior o igual a 50 metros cuadrados y más de 20 años son difíciles de hipotecar. Resumen del artículo de Rn: Lo anterior es lo que le presenta el editor: ¿Se puede rehipotecar una casa con préstamo? ¿Qué propiedades no se pueden hipotecar? Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados.
¿Aún puedo obtener un préstamo para una casa con un préstamo?
Esta vivienda está disponible para financiación hipotecaria. En este caso, podrás volver a solicitar un préstamo.
En términos generales, este tipo de comportamiento se denomina hipoteca inmobiliaria, pero la aprobación de la solicitud depende de la situación individual (relacionada con la edad del prestatario, la capacidad de pago, el nivel salarial, etc.). a evaluar, principalmente en función del precio de mercado de la vivienda y del índice de préstamos pendientes. Al mismo tiempo, debe presentar una solicitud antes de obtener una hipoteca. Los materiales de solicitud incluyen principalmente: documento de identidad, registro de hogar, certificado de residencia, certificado de matrimonio, certificado de derechos de propiedad, contrato de préstamo, etc. El artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.