Tasa de ocupación de habitaciones. La velocidad de salida de la habitación. ¿Cuál es la diferencia?
La tasa de adquisición de vivienda es la relación entre el área de construcción utilizada (excluyendo algunas áreas como paredes, pozos entubados, etc.) y el área de venta (área de construcción). La tasa de ocupación se refiere al área neta utilizable de una casa como porcentaje del área vendida. Debido a que el área de ventas residencial se calcula en función del edificio, el mismo tipo de casa en diferentes números de edificio tendrá diferentes áreas de ventas aunque el área utilizable sea la misma.
2. Diferentes métodos de cálculo
El método de cálculo de la tasa de ocupación: área de construcción en la suite = área utilizable en la suite, área de paredes interiores, área de construcción del balcón. Área de ventas (también llamada área de construcción de Xingtao) = área de construcción de Xingtao área de construcción pública compartida (comúnmente conocida como "área compartida").
Nadie puede aceptar la baja tasa de ocupación y el pequeño espacio, pero eso no significa que cuanto más alta sea la habitación, mejor. Depende de la situación real. La tasa de ocupación de los edificios pequeños de gran altura con pisos 7 a 11 es generalmente de entre 80 y 85. Para los edificios de gran altura de más de 11 pisos, es normal que la tasa de ocupación esté entre 70 y 80.
3. Diferentes factores que influyen
Los factores que afectan la tasa de desocupación incluyen: la estructura de la habitación, la forma del edificio y el tamaño del área de actividad pública;
Hay dos factores que inciden en la tasa de adquisición de vivienda: la zona compartida incluye dos partes. Una es el área de construcción de edificios públicos y administrativos, como huecos de ascensores, escaleras, vertederos de basura y salas de distribución de energía que sirven funcionalmente a todo el edificio. La segunda es la mitad del área horizontal proyectada de las paredes divisorias y las paredes exteriores entre suites (unidades) y espacios de edificios públicos (incluidos los frontones).
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Precio de la vivienda
Enciclopedia Baidu-Precio de la vivienda