Compré una casa de segunda mano y encontré un intermediario para solicitar un préstamo. Ahora la agencia me llamó y me dijo que el préstamo estaba aprobado, pero el banco no me envió ningún mensaje de texto. ¿Cómo verificar?

La aprobación previa es una garantía para las transacciones de propiedades de segunda mano para garantizar que el vendedor pueda obtener el dinero después de que se firme el contrato de vivienda. Porque después de firmar el contrato de venta, debe pagar tarifas de topografía y cartografía, tarifas de transferencia y otras tarifas. Después de obtener un préstamo bancario, descubrí que había un problema con las calificaciones del comprador, que había un historial de incumplimiento o que había deudas pendientes y que no podía obtener un préstamo. Se cancelará toda la transacción y se perderán las tarifas anteriores.

Así que no importa si se trata de un aviso de intermediario o de un aviso bancario. De hecho, al intermediario le preocupa más si usted puede obtener un préstamo según sus calificaciones, porque el banco no le permitirá obtener un préstamo, por lo que trabaja en vano y pierde el tiempo.

Si estás realmente preocupado, también puedes acudir personalmente al departamento de préstamos del banco con tu DNI para consultar.

Proceso de préstamo:

1. El prestatario solicita un préstamo a un banco local. Además de solicitar pequeños préstamos rurales, se debe proporcionar información relevante al solicitar otros tipos de préstamos:

(1) Información básica del prestatario y garante.

El informe financiero del último año aprobado por el departamento financiero o firma de contabilidad (auditoría), y el último informe financiero para la solicitud de préstamo.

(3) Corregir los préstamos irrazonables originales.

(4) Relación de hipotecas y prendas, prueba del consentimiento de quien tiene derecho a disponer de las hipotecas y prendas, y prueba pertinente del acuerdo de garantía del fiador.

⑸Propuesta de proyecto e informe de viabilidad.

(6) Otra información relevante que el Banco considere necesaria.

2. Evaluación de la calificación crediticia. Los bancos evalúan la calificación crediticia de un prestatario.

3. Investigación de préstamos. Los bancos investigan la legitimidad, seguridad y rentabilidad de los prestatarios.

4. Aprobación del préstamo. Los bancos revisarán y aprobarán los préstamos de acuerdo con el sistema de gestión de préstamos que separa la revisión de préstamos y la revisión de préstamos de la revisión y aprobación jerárquica.

5. Firma el contrato. El banco firma un contrato de préstamo con el prestatario.

6. Desembolso del préstamo. El banco otorga préstamos según lo previsto según el contrato de préstamo.

7. Inspección post-préstamo. El banco lleva a cabo investigaciones e inspecciones de seguimiento sobre el cumplimiento del contrato de préstamo y las operaciones comerciales por parte del prestatario.

8. Amortización del préstamo. Cuando el préstamo vence, el prestatario debe reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo. Si necesita extender el préstamo, debe enviar una solicitud de extensión al banco antes de la fecha de vencimiento del préstamo, y el banco decidirá si extiende el préstamo.