¿Qué condiciones se deben cumplir para solicitar una hipoteca de fondo de previsión?
Condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal
1. El prestatario tiene un registro de hogar urbano.
2. Mi empleador y yo debemos pagar el fondo de previsión de vivienda. en su totalidad y a tiempo en esta ciudad. Más de un año (calculado de atrás hacia adelante);
3. Tener ingresos profesionales estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;
4. Tener contrato o acuerdo legal de autocompra de vivienda con una proporción estipulada de fondos propios.
5. Los bienes especificados en la "Ley de Garantía" son préstamos hipotecarios; o prendas;
6. Aceptar solicitar una garantía de compra de vivienda o un seguro de propiedad hipotecaria;
7. Aceptar otras condiciones estipuladas por la administración del fondo de previsión de vivienda.
Comprobante de ingresos por préstamos del fondo de previsión para vivienda personal
El comprobante de salario para los préstamos del fondo de previsión debe ser emitido por la unidad de trabajo, que generalmente es responsabilidad del departamento de personal. Cabe señalar que algunos amigos ya se encuentran en un estado racional cuando solicitan un préstamo o acaban de incorporarse a una nueva empresa. En este caso, el banco generalmente no aceptará su solicitud de préstamo. Por lo tanto, los amigos que quieran solicitar préstamos del fondo de previsión no deberían cambiar de trabajo fácilmente antes de solicitar un préstamo. Aquellos que no pueden emitir certificados de salario, como los trabajadores autónomos, pueden explicar la situación al banco y pedirle que les ayude a demostrar su capacidad de pago.
¿Cuáles son los requisitos para la cumplimentación de certificados de nómina para préstamos de fondos de previsión?
1. El monto del salario debe completarse con sinceridad y el monto ingresado se basará en el salario real.
2 Asegúrese de colocar el sello del salario de la unidad; departamento o el sello oficial de la unidad, y el nombre del sello debe ser el mismo que el de la unidad. Los nombres de las cuentas del fondo de previsión de vivienda son consistentes;
3. el mes de la fecha de solicitud o el mes anterior;
4. Trate de utilizar una copia impresa del certificado de ingresos para evitar errores;
5. , es decir, el sello de la empresa debe ser un sello rojo nuevo y no se permiten copias (ya sean impresas en blanco y negro o en color).
¿Cuáles son los pros y los contras de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Ventajas de los préstamos del fondo de previsión:
1. El interés de los préstamos del fondo de previsión es mucho menor que el interés de los préstamos comerciales en el mismo período;
2. El préstamo tiene una amplia gama de propiedades disponibles, las casas de segunda mano tienen menos restricciones en cuanto a la antigüedad de la casa; no están restringidas por la cuenta bancaria del promotor, lo que permite al prestatario elegir libremente el banco de pago; 3. Si paga el préstamo anticipadamente, puede optar por pagar parte o la totalidad del préstamo, sin necesidad de cita previa, después del pago parcial, puede elegir métodos de pago como acortar el período de pago, mantener el monto del pago sin cambios, mantener el pago. período sin cambios, reducción del monto de reembolso, extensión del período de reembolso, aumento del monto de reembolso, etc. También puede optar por utilizar el fondo de previsión para vivienda para reembolsar el préstamo mensualmente y utilizar el fondo de previsión para vivienda para compensar el préstamo cuando pague; del préstamo en una sola suma.
Desventajas de los préstamos del fondo de previsión:
1. Debe pagar al fondo de previsión durante un cierto número de años de acuerdo con las políticas locales antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión;
2. El límite de préstamo del fondo de previsión es Hay restricciones.
¿Qué casas puedo solicitar un préstamo de caja de previsión para comprar una casa?
1. Vivienda comercial (el promotor debe firmar un acuerdo de cooperación crediticia con la Oficina de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal).
2. reforma);
3. Viviendas de segunda mano (las casas existentes están catalogadas para negociación);
4. Viviendas sin derecho de propiedad (deben estar hipotecadas con derechos propios o de terceros). casas de fiesta);
5. Casas de subastas (la empresa de subastas debe firmar un acuerdo de cooperación de préstamo con la Oficina Municipal de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda).
Condiciones para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda
1. Tener una ocupación legítima e ingresos económicos estables, tener capacidad y voluntad para pagar el principal y los intereses del préstamo. a tiempo y tener una buena reputación crediticia;
2. Tener un contrato de venta de vivienda comercial registrado, legal y válido;
3. Tener fondos autorecaudados de no menos de 30 % del precio total de compra;
4. Aceptar transferir la propiedad Comprar una casa como garantía;
5. Aceptar solicitar un seguro de préstamo a todo riesgo; >6. El garante (la unidad de venta de la casa) se compromete a garantizarla hasta que obtenga el certificado de propiedad de la casa y solicite el registro de la hipoteca de otros derechos sobre la casa, se entregará al banco prestamista y al fondo de previsión. para su custodia;
7. Otras condiciones estipuladas por el departamento de gestión del fondo de previsión.