Introducción a la calculadora de hipotecas para viviendas
Mortgage Calculator es un software profesional de cálculo de hipotecas. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total de un préstamo comercial cuando se seleccionan el capital promedio y los métodos de pago de capital e intereses iguales.
1. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir capital promedio y métodos de pago de capital e intereses iguales para préstamos comerciales.
2. Los préstamos a corto plazo generalmente utilizan el pago único del capital y los intereses o cuotas, y esta calculadora no es aplicable.
Pasos de la operación:
Paso 1: Primero seleccione si su método de pago es igual a principal o igual a principal e intereses, y complete el plazo del préstamo comercial y el monto del préstamo. y la tasa de interés real del préstamo;
Paso 2: elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en "Calcular" para obtener información detallada, como el monto de pago mensual, el interés total del préstamo, el monto de pago total por período. , etc. .
Se puede ver en la fórmula anterior
Principal: monto total del préstamo
Número de meses de pago: plazo del préstamo X12. Por ejemplo, para un préstamo a 10 años, el período de amortización es 10X12=120 meses.
Tipo de interés mensual: Tipo de interés mensual = tipo de interés anual/12.
Tasa de interés anual: Es la cifra que se obtiene tras un 30% de descuento y un 85% de descuento sobre la tasa de interés básica entre los temas candentes que se discuten actualmente en los préstamos hipotecarios.
Monto de pago acumulado: el monto de pago acumulado en el primer mes del método de pago de capital igual es 0.
Por ejemplo: tabla de tipos de interés anual 2009
Tipo de interés básico anual: ¿5,94? 15% de descuento en tasa de interés anual: 5,05
Tasa de interés a 30 años: 4,1? Tasa de interés anual del fondo de previsión: 3,87
Explicación
El Sr. Wang pidió prestados 400.000 yuanes al banco para comprar una casa y la pagó en 20 años. El banco le dio al Sr. Wang una tasa de interés del 30%.
¿Cambiar la tasa de interés anual a una tasa de interés mensual? , tasa de interés mensual = 4,16/12 = 0,00347.
Método de pago de capital igual:
Principal mensual = 400000/240 = 1666,67
Principal e intereses mensuales = 400000 0x 0,00347 = 1388.
Pago del primer mes = 1666,67 1388 = 3054,67 (yuanes)
Cuatro características
Característica 1: Puede elegir el tipo de préstamo que desee; puede elegir el negocios a voluntad Diferentes tipos de préstamos, como préstamos, préstamos de fondos de previsión o préstamos combinados, integran con éxito múltiples calculadoras de préstamos hipotecarios.
Característica 2: recopile varias calculadoras de tasas de interés hipotecarias: la calculadora viene con tasas de interés históricas de préstamos, tasas de interés de préstamos de fondos de previsión y las tasas de interés de préstamos se pueden personalizar.
Característica 3: Elija diferentes tipos de préstamos, métodos de pago, términos... para formar múltiples planes de préstamos y guardarlos automáticamente en una lista, para que pueda comparar y seleccionar fácilmente el plan de préstamos más económico y adecuado.
Característica 4: ¡Los resultados de los cálculos se pueden exportar e imprimir! - ¡Resuma los resultados del cálculo de diferentes opciones de préstamos y puede exportarlos e imprimirlos!
Después de leer los conocimientos básicos y la fórmula de cálculo de la calculadora de préstamos hipotecarios para vivienda que Rabbit presentó a sus amigos, me pregunto si mis amigos alguna vez han calculado cuánto cuesta comprar una casa. Las calculadoras de hipotecas pueden ayudarnos a calcular muchos préstamos, no sólo para la casa en la que vivimos, sino también para la casa que utilizamos con fines comerciales. Con una calculadora tan mágica, a la hora de comprar una casa en el futuro, las cuentas estarán claras y ya no te confundirás.
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