Introducción a la calculadora de hipotecas para viviendas

Hoy en día, comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida. Pero mucha gente lamenta que, como el salario es demasiado bajo, sólo pueden mirar los precios de la vivienda. En los últimos años, para promover el desarrollo económico, los bancos han desarrollado préstamos para comprar casas, lo que ha resuelto un gran problema para muchas personas. Muchos amigos han optado por comprar una casa con un préstamo hipotecario. Pero cuando mi amigo pidió un préstamo para comprar una casa, ¿alguna vez calculó lo que debía pagar y cuánto ya había pagado? Hoy Tutu compartirá con ustedes un artefacto, la calculadora de préstamos hipotecarios para vivienda o, para abreviar, la calculadora de hipotecas.

Mortgage Calculator es un software profesional de cálculo de hipotecas. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total de un préstamo comercial cuando se seleccionan el capital promedio y los métodos de pago de capital e intereses iguales.

1. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir capital promedio y métodos de pago de capital e intereses iguales para préstamos comerciales.

2. Los préstamos a corto plazo generalmente utilizan el pago único del capital y los intereses o cuotas, y esta calculadora no es aplicable.

Pasos de la operación:

Paso 1: Primero seleccione si su método de pago es igual a principal o igual a principal e intereses, y complete el plazo del préstamo comercial y el monto del préstamo. y la tasa de interés real del préstamo;

Paso 2: elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en "Calcular" para obtener información detallada, como el monto de pago mensual, el interés total del préstamo, el monto de pago total por período. , etc. .

Se puede ver en la fórmula anterior

Principal: monto total del préstamo

Número de meses de pago: plazo del préstamo X12. Por ejemplo, para un préstamo a 10 años, el período de amortización es 10X12=120 meses.

Tipo de interés mensual: Tipo de interés mensual = tipo de interés anual/12.

Tasa de interés anual: Es la cifra que se obtiene tras un 30% de descuento y un 85% de descuento sobre la tasa de interés básica entre los temas candentes que se discuten actualmente en los préstamos hipotecarios.

Monto de pago acumulado: el monto de pago acumulado en el primer mes del método de pago de capital igual es 0.

Por ejemplo: tabla de tipos de interés anual 2009

Tipo de interés básico anual: ¿5,94? 15% de descuento en tasa de interés anual: 5,05

Tasa de interés a 30 años: 4,1? Tasa de interés anual del fondo de previsión: 3,87

Explicación

El Sr. Wang pidió prestados 400.000 yuanes al banco para comprar una casa y la pagó en 20 años. El banco le dio al Sr. Wang una tasa de interés del 30%.

¿Cambiar la tasa de interés anual a una tasa de interés mensual? , tasa de interés mensual = 4,16/12 = 0,00347.

Método de pago de capital igual:

Principal mensual = 400000/240 = 1666,67

Principal e intereses mensuales = 400000 0x 0,00347 = 1388.

Pago del primer mes = 1666,67 1388 = 3054,67 (yuanes)

Cuatro características

Característica 1: Puede elegir el tipo de préstamo que desee; puede elegir el negocios a voluntad Diferentes tipos de préstamos, como préstamos, préstamos de fondos de previsión o préstamos combinados, integran con éxito múltiples calculadoras de préstamos hipotecarios.

Característica 2: recopile varias calculadoras de tasas de interés hipotecarias: la calculadora viene con tasas de interés históricas de préstamos, tasas de interés de préstamos de fondos de previsión y las tasas de interés de préstamos se pueden personalizar.

Característica 3: Elija diferentes tipos de préstamos, métodos de pago, términos... para formar múltiples planes de préstamos y guardarlos automáticamente en una lista, para que pueda comparar y seleccionar fácilmente el plan de préstamos más económico y adecuado.

Característica 4: ¡Los resultados de los cálculos se pueden exportar e imprimir! - ¡Resuma los resultados del cálculo de diferentes opciones de préstamos y puede exportarlos e imprimirlos!

Después de leer los conocimientos básicos y la fórmula de cálculo de la calculadora de préstamos hipotecarios para vivienda que Rabbit presentó a sus amigos, me pregunto si mis amigos alguna vez han calculado cuánto cuesta comprar una casa. Las calculadoras de hipotecas pueden ayudarnos a calcular muchos préstamos, no sólo para la casa en la que vivimos, sino también para la casa que utilizamos con fines comerciales. Con una calculadora tan mágica, a la hora de comprar una casa en el futuro, las cuentas estarán claras y ya no te confundirás.

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