¿Existe alguna penalización por el pago anticipado de una hipoteca? ¿Por qué tengo que pagar una indemnización por amortización anticipada?

¿Existe alguna penalización por liquidar una hipoteca antes de tiempo?

La existencia de indemnización por amortización anticipada depende de lo dispuesto en el contrato de préstamo firmado con el banco. Si hay un acuerdo para pagar una indemnización por amortización anticipada, se pagará una indemnización por daños y perjuicios. Si hay una multa, si desea liquidar su hipoteca anticipadamente, primero debe llamar al banco donde pidió prestado el dinero para preguntar sobre la penalización requerida para cancelar su hipoteca anticipadamente.

Además, las amortizaciones anticipadas generalmente están limitadas a un número determinado de veces, pero las regulaciones de los diferentes bancos pueden variar. En general, los pagos anticipados sólo se pueden realizar una o dos veces al año. Si desea reembolsar su préstamo anticipadamente, lo mejor es consultar con su banco prestamista. El banco le explicará el monto mínimo de reembolso y el número de reembolsos por año.

¿Por qué tengo que pagar una indemnización por amortización anticipada?

Cada banco tiene su propio plan de préstamo de capital cada año. Cuando la cuota de préstamos de capital del banco haya alcanzado el estándar este año, la cuota de préstamos del banco se ajustará. Por el contrario, cuando no se alcanza el límite del préstamo, es necesario aumentar el límite del préstamo bancario. El dinero reembolsado por adelantado por el pagador era el préstamo del año pasado, lo que provocó la interrupción del plan de préstamo original del banco.

En el negocio de préstamos bancarios, ¡no hay duda de que los préstamos para vivienda son los más importantes! La mayoría de los préstamos emitidos por los principales bancos ascienden a decenas de miles de millones cada año, y las altas tasas de interés hipotecarias son una importante fuente de ingresos para los bancos. Si el comprador de una vivienda exige un reembolso anticipado, equivaldrá a la desaparición del gran pastel que tiene delante, lo que también es inaceptable para el banco.

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