¿Cómo emitir un certificado de hipoteca inmobiliaria y cómo solicitar una hipoteca?

Dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de hipoteca inmobiliaria, el deudor hipotecario deberá acudir a la casa donde se encuentra el inmueble. Los procedimientos de registro de hipotecas inmobiliarias y los contratos de hipotecas inmobiliarias sobre viviendas tramitados por el departamento de gestión de viviendas entrarán en vigor a partir de la fecha de registro de la hipoteca.

Al registrarse, el deudor hipotecario deberá presentar los siguientes documentos:

1. Contrato principal y contrato de hipoteca.

2. el deudor hipotecario;

3. Solicitud de registro de hipoteca;

4. Certificado de uso de suelo de taxi estatal, certificado de propiedad de vivienda o certificado de propiedad inmobiliaria. Para residencias ordinarias, también es necesario presentar el certificado de propiedad de la vivienda y otros * * * certificados de préstamo hipotecario.

5. Contrato de preventa de vivienda comercial vigente;

6. Documentos y soportes que acrediten que el deudor hipotecario tiene derecho a constituir derechos hipotecarios:

7. valor del inmueble hipotecado; si expide informe de valoración del inmueble válido;

¿Cuáles son los trámites y trámites para el certificado de hipoteca de casa?

La autoridad de registro examina y aprueba las solicitudes de hipoteca y tiene derecho a revisar las solicitudes de hipoteca. Si el contenido es claro y los materiales completos, se debe aceptar. Dentro de los 15 días siguientes a la fecha de la inscripción se dará respuesta por escrito sobre si se aprueba la inscripción. Respuesta, inscripción y expedición del certificado:

1 Para hipotecas sobre inmuebles que hayan obtenido la propiedad de vivienda de conformidad. con la ley, la autoridad registradora lo tramitará con el certificado de propiedad de la vivienda original. Los registros de los demás derechos antes mencionados deben ser los mismos que los del deudor hipotecario, y deben entregarse al deudor hipotecario para su custodia. Al mismo tiempo, se debe expedir al deudor hipotecario un certificado de los demás derechos de la casa;

2. Para casas comerciales en preventa o hipotecas para proyectos de construcción, la autoridad de registro debe hacer constar en el contrato de hipoteca. Si el inmueble ha sido terminado durante el período de la hipoteca, después de que el deudor hipotecario obtenga el certificado de título de propiedad de conformidad con la ley, el interesado deberá solicitar nuevamente el registro de hipoteca sobre bienes inmuebles.

3. otros proyectos de hipoteca inmobiliaria se basarán en otros certificados de título de propiedad inmobiliaria o cancelación de solicitudes de presentación de registro de hipoteca. El certificado de registro de hipoteca de propiedad inmobiliaria ha sido devuelto, significa que la solicitud ha sido presentada por él; Documento hipotecario en el que conste el derecho;

4. Comprobante de identidad de la parte: certificado presentado por la empresa individual (empresa), copia de licencia comercial, copia de documento legal y cédula de identidad. Si el personal pertinente no está presente, se deberá emitir un poder y prueba de identidad del agente.

El deudor hipotecario debe utilizar un poder personal para la certificación notarial; esta persona es el acreedor hipotecario o deudor hipotecario. El solicitante ha realizado los preparativos pertinentes y ha proporcionado certificados hipotecarios y materiales a la oficina de gestión de vivienda donde se encuentra la casa. Luego de ser revisado por la Sección Hipotecaria de la Dirección Municipal de Vivienda, el solicitante compensará, imprimirá y cancelará otros registros de derechos en la boleta de depósito donde se ubica la casa. La escritura de propiedad inmobiliaria será devuelta por la oficina de administración de la propiedad y el expediente será devuelto posteriormente por la oficina de archivos.

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