Después de pagar la hipoteca, ¿qué documentos y facturas aún necesita comprar el centro de ventas?
1. Contrato de compraventa de vivienda comercial
2. . Impuesto sobre la escrituración;
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4 * * *Nota de pago del fondo de mantenimiento de las instalaciones;
5.
Información que las personas físicas deben preparar:
1. Cédulas de identidad de ambos cónyuges;
2. Certificado de matrimonio (no es necesario ser solteros); p>
3. Cuestionario de vivienda.
Además, al mudarse, el promotor generalmente confiará al propietario la entrega de dos libros: "Manual de instrucciones de la casa" y "Garantía de calidad de la casa". El procedimiento para comprar una casa con préstamo es un poco más complicado. Se trata de una casa de primera mano, que es relativamente sencilla, mientras que una casa de segunda mano es más complicada.
El proceso de compra generalmente es el siguiente:
El primer paso es ver la casa, mirarla bien, pagar la fianza y firmar la carta de intención de compra. la casa;
El segundo paso es pagar el pago inicial, firmar un contrato formal y el desarrollador emitirá un certificado de pago inicial, generalmente un recibo;
Pero al momento de tomar. Para un préstamo, el banco le pedirá una factura de pago inicial y el promotor se la entregará a usted, pero generalmente no al particular;
Este prepara los materiales, el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de trabajo, certificado de matrimonio o soltería y presentar la información completa al banco. Utilice estos materiales al solicitar un préstamo;
El tercer paso es que el desarrollador complete los trámites en línea y presente la solicitud ante la autoridad de vivienda. ;
El cuarto paso: entrevista con el banco, verificar el informe de crédito, esperar la aprobación y se aprueba;
El quinto paso es preguntar sobre la situación de la vivienda familiar, impuestos y recibir subsidios, etc.;
Paso 6: Préstamo bancario y completar los procedimientos de entrega de la casa;
Después de que se libere el préstamo, el desarrollador le entregará una compra formal de la casa. factura y contrato formal de compra de la casa;
Cuando entregue la casa, se le entregará una factura para el fondo de mantenimiento de la casa. Después de la inspección de la casa, se le entregarán tres certificados y un libro. Una vez emitido el certificado inmobiliario, quedará directamente hipotecado al banco y no estará en tus manos por el momento.
Por supuesto, habrá algunos gastos:
Se pueden cobrar comisiones por el préstamo, que oscilan entre 5.000 y 8.000;
Existe un seguro al contratar un préstamo, que es probablemente el monto total entre 0,6 y 1,2 del precio de la vivienda;
Al pagar impuestos, el precio total de la vivienda es 1 para una casa de menos de 90 metros cuadrados, 1,5 para una casa de más de 90 metros cuadrados. y 3 para una segunda casa;
Habrá una casa cuando se entregue la casa. Fondo de mantenimiento, 2 o más de 60 yuanes por metro cuadrado y, por supuesto, algunos gastos varios dentro de los 10.000 yuanes.