Hola, todos somos profesores. Quiero conseguir un préstamo para comprar una casa, el precio es 740.000. ¿Cómo conseguir un buen préstamo? Ahora quiero utilizar un préstamo comercial.
Método de pago: se recomienda encarecidamente el método de pago igual de capital e intereses, porque con el método de pago igual de capital e intereses, el interés que obtenía antes será relativamente pequeño y, en el capital promedio, la presión es Es muy alto al principio y el interés que obtienes también conlleva la mayor cantidad de intereses, lo cual es una desventaja para quienes pueden permitirse el lujo de pagar anticipadamente.
El método de pago igual de capital e intereses significa que el prestatario paga el capital del préstamo y los intereses en cuotas iguales cada mes. El interés mensual del préstamo se calcula en función del capital restante del préstamo al comienzo del mes, y se liquida mensualmente utilizando el método de pago igual de capital e intereses. Debido a que los pagos mensuales son iguales, en la etapa inicial del préstamo, después de excluir el interés mensual, el principal del préstamo será menor en la etapa posterior del préstamo, debido a la reducción continua del principal del préstamo y al aumento continuo de. interés del préstamo en los pagos mensuales. Si se reduce, el principal del préstamo será mayor. En realidad, este método de pago requiere más préstamos bancarios y lleva más tiempo. Al mismo tiempo, también facilita a los prestatarios organizar razonablemente su vida mensual y su gestión financiera (como alquilar una casa, etc.). Sin duda, es la mejor opción para las personas que dominan las inversiones y son buenas para "convertir dinero en una empresa". familia".
En el llamado pago igual de capital, el prestamista distribuirá el capital cada mes y, al mismo tiempo, pagará los intereses entre el día de la transacción anterior y la fecha de pago. En comparación con cantidades iguales de capital e intereses, el gasto total en intereses de este método de pago es menor, pero se paga más capital e intereses en la etapa inicial y la carga de pago se reduce mes a mes. El método de amortización del capital medio es un método de amortización muy sencillo y práctico. El principio del algoritmo básico es reembolsar el principal del préstamo en cuotas iguales durante el período de amortización y, al mismo tiempo, pagar los intereses acumulados sobre el principal impago en el período actual. El método de pago puede ser pago mensual y pago trimestral. Debido a los requisitos de las prácticas de liquidación de intereses de los bancos, generalmente se adoptan pagos trimestrales (como el Banco de China). Los pagos iguales del principal no son una opción para ahorrar intereses. Si realmente existe una buena manera de ahorrar intereses, es aprender a consumir racionalmente, adaptar su dinero de acuerdo con su propia solidez financiera, vivir dentro de sus posibilidades, pedir prestado lo menos posible y pedir prestado poco dinero. forma.