Soy dueño de 98 derechos de propiedad y mis padres poseen 2 derechos de propiedad. ¿Cómo transfiero la propiedad?

El impuesto de transferencia se calcula en función del precio fiscal declarado de la parte de la propiedad que se va a transferir. Es decir, si los padres quieren traspasar el inmueble, el impuesto de transferencia se calculará en base al 2% del precio total actual del inmueble. Tanto tú como tus padres deben presentar la solicitud. Los impuestos y tasas de transferencia específicos son los siguientes:

El impuesto sobre casas de segunda mano es aproximadamente el 8% del precio fiscal declarado (vendedor: impuesto sobre la renta personal del 1% (exención para certificados inmobiliarios de más de 5 años de antigüedad), impuesto comercial 5,5% (exención para certificados de bienes raíces de más de 5 años), comprador: impuesto de escritura 1,5, otros impuestos y tarifas de transferencia son aproximadamente varios cientos, los puntos impositivos anteriores se calculan en base a residencias ordinarias de menos de 144 metros cuadrados).

No es necesario pagar el impuesto sobre la renta personal ni el impuesto comercial después de los cinco años del certificado de bienes raíces. Solo necesita pagar 1,5 impuestos sobre la escritura, y otros impuestos y tarifas de transferencia cuestan alrededor de varios cientos. Es decir, el *** total es aproximadamente 1,8.

El precio del impuesto lo determina usted mismo. El sistema informático de la Autoridad de Vivienda tiene un valor tasado mínimo para cada área local. Si el precio del impuesto declarado es superior al valor tasado, el impuesto se calculará en función de su precio. Si es inferior a eso, se calculará en función del precio de evaluación del sistema. Las personas que más saben sobre el precio de tasación son los agentes inmobiliarios locales en la misma zona. Debido a que a menudo acuden al dueño de la propiedad y conocen el precio mínimo que pueden cotizar para aprobar, se recomienda acudir al agente. descubre más

Nota: Lo anterior son solo los honorarios cobrados por la oficina de administración de viviendas y la oficina de impuestos por la transferencia de bienes raíces, y no incluyen los honorarios de las agencias de bienes raíces, los honorarios de préstamos bancarios y los fondos de mantenimiento de viviendas para casas comunitarias, etc. .