Préstamo para reemplazo de vivienda

Proceso de solicitud de préstamo de vivienda personal de reemplazo del Banco Agrícola de China

Los clientes solicitan préstamos de vivienda personal de reemplazo

El banco investigará, revisará y aprobará

Firmar el contrato de préstamo

Emitir el préstamo

El prestatario reembolsará el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el método de pago acordado

Realizar el préstamo procedimientos de liquidación

La casa del demandado ha sido adjudicada al demandante, pero la casa todavía tiene un préstamo bancario y no se puede transferir. ¿Puedo reembolsar forzosamente el préstamo bancario y cancelar la hipoteca?

No es posible forzar la devolución y liberar la hipoteca bancaria. Necesidad de negociar con el banco prestamista. Si desea obtener la propiedad de una casa, debe cumplir las siguientes condiciones:

Primero debe realizar el pago completo y luego solicitar un préstamo hipotecario al banco una vez transferida la casa. y se obtiene el certificado de propiedad. El préstamo se utiliza para pagar el préstamo al comprar la casa. Este tipo de préstamo hipotecario se denomina préstamo hipotecario de reemplazo.

Los préstamos de reemplazo se refieren principalmente a préstamos personales de reemplazo para vivienda. Actualmente, se utilizan principalmente en préstamos para vivienda comercial. Son emitidos por bancos a prestatarios que pagaron la totalidad al comprar una vivienda comercial para reemplazar su préstamo A anterior. es una deuda que no es un préstamo para la compra de una casa y utiliza la casa como hipoteca.

Información ampliada:

1. Para solicitar un préstamo de vivienda personal de reemplazo, debe cumplir con las siguientes condiciones:

(1) El prestatario tiene la capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo, la relación entre el reembolso del préstamo y los ingresos de cada período es inferior a 50 (inclusive), y la relación entre todos los gastos de deuda en cada período y los ingresos es inferior a 55 (inclusive); >

(2) La garantía es un préstamo. Para viviendas comerciales compradas por una persona, el terreno correspondiente es de propiedad estatal y el certificado de propiedad se ha obtenido por no más del período especificado por el Banco Agrícola de China. puede ingresar al mercado inmobiliario de tercer nivel para transacciones, y no se han establecido otros derechos hipotecarios; los apartamentos con servicios no se aceptarán como hipotecas;

(3) El derecho de uso del suelo correspondiente. la propiedad hipotecada ha sido utilizada por no más de 15 años.

2. El importe máximo del préstamo es el 70% del valor de la garantía.

3. El plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo y el método de pago del préstamo para vivienda personal de reemplazo deberán cumplir con las políticas pertinentes de préstamos para vivienda personal.