¿Cuál es la diferencia entre la copia roja y la copia verde del certificado de propiedad inmobiliaria?
1. Certificado inmobiliario rojo
El nombre completo del certificado inmobiliario rojo es "Certificado de propiedad de vivienda", que es un certificado inmobiliario comercial en el mercado. certificado que combina la propiedad de bienes inmuebles y la propiedad de la tierra. En otras palabras, después de comprar esta casa, no sólo la casa te pertenece, sino que el terreno también te pertenece por completo y tienes control total sobre él.
La copia roja del certificado inmobiliario indica que el comprador tiene derecho a poseer, usar y disponer de la propiedad, pudiendo también ser catalogada para negociación o préstamo hipotecario. La aplicación de todos estos derechos está protegida por la legislación nacional.
2. Certificado inmobiliario verde
El nombre completo del Certificado inmobiliario verde es "Certificado de propiedad inmobiliaria", también llamado certificado de derechos de propiedad. Está dirigido a comercio no comercial. Vivienda, como vivienda asequible, vivienda social, etc. Política de vivienda. El certificado de propiedad del Libro Verde sólo contiene el derecho de uso de la casa. La propiedad del terreno no pertenece al propietario, sino al Estado.
Para propiedades con certificados inmobiliarios ecológicos, existen ciertas restricciones sobre la propiedad. En general, hay casas en su mayoría asequibles y casas con pequeños derechos de propiedad, y las transacciones de reventa también estarán restringidas. Por ejemplo, la vivienda asequible estipula que no se pueden realizar transacciones, transferencias o hipotecas en un plazo de 5 años.
En resumen, la copia roja significa que la casa pertenece completamente al propietario, mientras que la copia verde significa que el propietario solo tiene la mitad de los derechos de propiedad.
Cómo convertir un certificado inmobiliario de libro verde en un libro rojo
Actualmente, de acuerdo con las políticas pertinentes, las propiedades registradas en el certificado inmobiliario de libro verde deben ser aprobadas por la Vivienda. Se debe pagar la oficina y la diferencia de precio. Luego de completar los trámites, se les permite cotizar. Se pueden convertir en certificado inmobiliario rojo. El certificado de bienes raíces verdes es un certificado de bienes raíces para viviendas comerciales de costo total y viviendas comerciales de cuasi costo. El precio del terreno de este tipo de bienes raíces es aprobado por el gobierno y se reduce o reduce, y su compra y venta es un. objeto específico. La propiedad de este tipo de bienes está sujeta a ciertas restricciones y no puede ser enajenada ni hipotecada.