¿Se puede aplazar el pago mensual de la hipoteca?

Sí. Puedes solicitar una extensión. Si la cadena de capital del comprador de vivienda se rompe y no puede pagar el pago mensual después de comprar la casa, puede solicitar al banco una extensión del pago mensual. Sin embargo, los procedimientos son extremadamente complicados y lleva mucho tiempo revisar diversos materiales. Aún se desconoce si el procedimiento finalmente será aprobado.

El prestatario puede encontrar algunas razones razonables, explicar la particularidad de su situación y el tiempo aproximado de pago al banco, pedirle comprensión, solicitar indirectamente una extensión y esforzarse por extender el período de pago.

Notas sobre la solicitud de prórroga de hipoteca

1 En circunstancias normales, se necesitan 30 días hábiles para solicitar una prórroga al banco. El período de extensión del préstamo no será inferior a los términos del préstamo original: el período de extensión del préstamo a largo plazo no excederá de 3 años el período de extensión del préstamo a mediano plazo no excederá la mitad del período de extensión del préstamo original; El préstamo a corto plazo no excederá el período del préstamo original.

2. Durante la ejecución del contrato original, si el prestatario no puede pagar el préstamo a tiempo de acuerdo con el plan de pago original, puede presentar una solicitud por escrito al banco prestamista para extender el período del préstamo. Después de la aprobación del banco prestamista, el garante debe firmar el "Acuerdo de pago diferido del préstamo para vivienda personal" y seguir los procedimientos pertinentes.

3. El plazo del préstamo no excederá los 30 años. Durante la ejecución del contrato hipotecario original, si el prestatario no paga el préstamo a tiempo según el plan de pago original, puede presentar una solicitud por escrito al banco prestamista para ampliar el período del préstamo. Después de la aprobación del banco prestamista, el garante debe firmar el "Acuerdo de pago diferido del préstamo para vivienda personal" y seguir los procedimientos pertinentes.

4. El prestatario sólo podrá solicitar una prórroga una vez, y la suma del período de prórroga y el período del préstamo original no podrá exceder los 30 años como máximo. Cuando el plazo del préstamo original y el plazo de extensión alcancen la nueva tasa de interés, el interés del préstamo se calculará y cobrará en función de la nueva tasa de interés a partir de la fecha de extensión. Los intereses acumulados no deben ajustarse.

5. Si el prestatario necesita posponer el pago del préstamo hipotecario, deberá presentar una solicitud de extensión por escrito cinco días antes de la fecha de vencimiento del préstamo, la cual será revisada y aprobada por el banco tramitador de acuerdo con los procedimientos, y el garante, el deudor hipotecario y el pignorante deberán obtener el consentimiento por escrito (si se pacta lo contrario en este contrato, prevalecerá este contrato).

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