¿Cuáles son las condiciones para solicitar viviendas de precio limitado en Chengdu? ¿Cuál es la diferencia entre viviendas de precio limitado y viviendas asequibles y prácticas? ¿Cómo aplicar?

1. Condiciones para solicitar vivienda de precio limitado

1 El solicitante tiene registro de hogar urbano local, está casado (divorciado desde hace más de 1 año) o es soltero mayor de 26 años. viejo y trabaja localmente, residencia

2. El ingreso disponible per cápita de los hogares en el año anterior fue menos de 1,5 veces el ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos locales en el año anterior anunciado por la ciudad. departamento de estadísticas del condado (ciudad), y los activos totales del hogar eran menos de 450.000 yuanes

3. El solicitante y los miembros de la familia no son propietarios de sus propias casas (aquellos que han transferido casas u otras casas por más de 1). año se considerará que no tiene casa propia) o el área de construcción residencial per cápita de la familia es inferior a 20 metros cuadrados y la superficie total de la familia es inferior a 60 metros cuadrados (incluidos 60 metros cuadrados)

4. El solicitante y los miembros de la familia no han comprado viviendas asequibles o viviendas comerciales de precio limitado para aquellos que han disfrutado de viviendas de bajo alquiler, viviendas públicas** *Las familias con seguridad de vivienda de alquiler deben retirarse de; su seguridad de vivienda por adelantado

2. La diferencia entre viviendas de precio limitado y viviendas económicas y prácticas

1. Diferentes objetos de seguridad

①Economía La vivienda asequible es garantizado a familias urbanas locales de bajos ingresos con dificultades de vivienda, y está relacionado con los objetivos de garantía de vivienda de alquiler bajo

② La vivienda comercial de precio limitado está garantizada a familias urbanas locales de ingresos medios y bajos con dificultades de vivienda

2. Los requisitos de registro de hogar de los objetos garantizados son diferentes

①Los solicitantes de vivienda asequible deben tener un registro de hogar en una determinada ciudad

②Solicitantes para viviendas comerciales de precio limitado debe tener un residente de una determinada ciudad. Las familias y personas con registro de hogar o permiso de residencia en una determinada ciudad

3 Las fuentes de terreno son diferentes

①El terreno para la vivienda asequible se obtiene mediante asignación

②Limitada El método de adquisición de terrenos para viviendas comerciales de bajo precio es la transferencia

4 El precio de venta se determina de diferentes maneras

. ①El precio de venta de viviendas asequibles es antes de que la empresa de desarrollo solicite una licencia de venta (preventa) Lo determina el departamento de precios

②El precio de venta de viviendas comerciales de precio limitado se determina en la licitación del terreno y. documentos de subasta antes de que la empresa promotora obtenga el terreno mediante transferencia

5. Los precios de venta son diferentes

Debido al bajo costo del terreno (excluyendo las tarifas de transferencia del terreno) y las ganancias limitadas del desarrollador (3). %), el precio de venta de viviendas asequibles es más bajo que el de las viviendas comerciales de precio limitado

6 Los estándares cuasi del área de compra son diferentes

①Al aprobar las calificaciones de compra de viviendas asequibles. , el área de construcción aprobada se determinará en función de la población familiar

②No existe un área de compra aprobada para viviendas comerciales de precio limitado

7 Diferentes condiciones de salida

① Dentro de los 5 años a partir de la fecha de registro del certificado de propiedad de la vivienda, los requisitos para los dos tipos de viviendas asequibles en venta son los mismos, es decir, no se les permite alquilar, vender, hipotecar, prestar ni heredar. , o cambiar el uso de la vivienda sin autorización y negarse a hacer correcciones

② Después de 5 años desde la fecha de registro del certificado de propiedad de la vivienda asequible en venta, todavía no se permiten viviendas asequibles hasta que se haya adquirido la propiedad total Los derechos se obtienen de acuerdo con las regulaciones gubernamentales. Se produce el comportamiento antes mencionado. Después de 5 años, las viviendas comerciales de precio limitado serán tratadas como viviendas comerciales ordinarias, es decir, se pueden alquilar, vender, hipotecar y heredar, pero después de la venta, no se permite ninguna solicitud de garantía de vivienda

Información ampliada:

Proceso de solicitud de vivienda de precio limitado

1 Enviar una solicitud

Los solicitantes deben registrarse y completar el formulario en la oficina de vivienda del distrito donde. viven y presentan los materiales relevantes según sea necesario

2, revisión de materiales

Solicitantes que cumplen con los requisitos después de una revisión preliminar por parte de los departamentos de administración de vivienda de cada distrito y una revisión por parte de la Oficina Municipal de Administración de Vivienda sus calificaciones para la compra de vivienda serán aprobadas por la Oficina Municipal de Administración de Vivienda

3 Compra de vivienda

Después de que varios departamentos revisen y aprueben sus materiales, el solicitante puede ir a la vivienda de precio limitado. unidad de desarrollo y construcción para pasar por los procedimientos de selección y compra de casa de acuerdo con la secuencia de selección de casa determinada. Si el solicitante no participa en la selección de la casa dentro del período especificado o no firma un contrato de compra de la casa dentro del plazo prescrito después de seleccionar una casa, se considerará que ha renunciado voluntariamente a la calificación para comprar

Si el solicitante renuncia a comprar una casa después de seleccionarla, sus calificaciones para comprar una casa esta vez serán canceladas. Si necesita comprar una casa en el futuro, debe volver a presentar la solicitud. Los solicitantes que cumplan con las condiciones para comprar una casa de precio limitado solo pueden comprar una casa de precio limitado

Enciclopedia Baidu: Casa de precio restringido

Enciclopedia Baidu: Vivienda económica