¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario?

Si hay un China Merchants Bank en tu ciudad, puedes intentar solicitar un préstamo a través de China Merchants Bank. La tasa de interés de ejecución, el monto, el plazo del préstamo, el método de pago del préstamo y otra información para su solicitud de préstamo específica deben determinarse después de que usted solicite el préstamo y el banco responsable revise específicamente su información completa.

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2. ¿Cuál es el proceso de registro de hipoteca online para inmuebles?

Solicitud de registro de hipoteca

Para gestionar el registro de hipoteca inmobiliaria, se deben presentar los siguientes documentos a la autoridad de registro:

(1) Registro de hipoteca inmobiliaria solicitud;

(2) Certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica del deudor hipotecario;

(3) Contrato de hipoteca;

(4) Terreno de propiedad estatal certificado de uso, certificado de propiedad de vivienda o certificado de propiedad inmobiliaria;

(5) Documentos y materiales de respaldo que puedan probar que el deudor hipotecario tiene derecho a constituir una hipoteca;

(6) Documentos que acredite el valor del inmueble hipotecado;

(7) Otros documentos que la autoridad registradora considere necesarios.

2. Aceptar la solicitud

Revisar si los documentos presentados por el solicitante son verdaderos y completos. Si los documentos de la solicitud no cumplen con los requisitos, no serán aceptados; Si los documentos de solicitud cumplen con los requisitos, serán aceptados, se les dará el número de solicitud y en el recibo se indicarán los documentos recibidos, la fecha y el número de aceptación.

Revisión

(1) La autoridad registradora comprobará el estado de los derechos inmobiliarios solicitados para el registro de transferencia del libro de registro de bienes raíces. Si se produce alguna de las siguientes circunstancias, el. Se rechazará la solicitud de registro de transferencia:

a La naturaleza de la fuente de propiedad son hipotecas restringidas sin el consentimiento de los departamentos pertinentes (incluidas viviendas sociales, viviendas de bajo beneficio, terrenos asignados administrativamente, precio del terreno). reducción y exención);

b. Según la planificación urbana, el gobierno decide recuperar los derechos de uso de la tierra;

C. derechos conforme a la ley;

D.*** *sin otro*** La persona es propietaria del inmueble con el consentimiento por escrito;

E. La propiedad está en disputa. ;

(6) La transferencia está prohibida por leyes, reglamentos o disposiciones gubernamentales municipales o distritales.

Si una solicitud de registro fuera rechazada, se notificará al solicitante por escrito dentro de un plazo determinado a partir de la fecha de aceptación de la solicitud.

(2) Después de determinar el estado de los derechos del inmueble que solicita el registro de hipoteca a partir del registro de bienes raíces o registros informáticos, revise si los siguientes documentos son verdaderos, completos y válidos:

A. Tasación;

B. Certificado de propiedad inmobiliaria u otro certificado de derechos inmobiliarios;

C. Si la solicitud de registro de hipoteca está cumplimentada según lo requerido;

D. Si el contrato de hipoteca cumple con las leyes y reglamentos pertinentes.

Si cumple con los requisitos después de la revisión, se aprobará su registro y se notificará al deudor hipotecario.

Registro

(1) Si se aprueba el registro de la hipoteca, se estampará un sello de hipoteca especial en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria y la información de la hipoteca se registrará en el registro de la propiedad. libro. El registro de la hipoteca deberá incluir el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario, el nombre, área, valor, monto de la hipoteca, período de la hipoteca, etc. del bien hipotecado.

(2) Cuando se precompra un inmueble para hipoteca, se estampará un sello hipotecario especial en el contrato de compraventa.

5. Comprobante de tarifa

(1) Las normas de cobro de las tarifas de registro deberán estar de acuerdo con las regulaciones nacionales o locales pertinentes.

(2) Devolver al deudor hipotecario dentro del plazo indicado el título de propiedad inmueble sellado con el sello especial para hipoteca inmobiliaria (el deudor hipotecario lo recibirá con el recibo, certificado de identidad y comprobante de pago).

6. Proponer

Establecer expedientes registrales de terrenos e inmuebles de conformidad con la normativa.

3. ¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario con título inmobiliario?

Trámite de préstamo hipotecario con certificado inmobiliario: 1. Tenga lista toda la información que el banco necesita. Incluyendo cédulas de identidad de la pareja, registros de domicilio, certificados inmobiliarios, actas de matrimonio, contratos o facturas de compra de vivienda y extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses.

2. Después de que el prestamista envíe la información, el banco la revisará. Si la información es incorrecta o está incompleta, el banco le pedirá al prestamista que la vuelva a enviar. 3. Después de la aprobación, el prestamista entregará el certificado de propiedad de la hipoteca al banco para su custodia. 4. El prestatario firma el "Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda" con el prestatario y lo firma ante notario. 5. Después de la certificación notarial, el préstamo se otorga y el banco comienza a transferir fondos al prestamista. El prestamista debe realizar pagos mensuales al banco hasta que se liquide. Espero que esto ayude.

4. ¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario?

1. Cuando se inicia una solicitud de préstamo, el prestatario presenta el propósito del préstamo, la fuente de pago, la tasa de interés del préstamo, el monto y el plazo a la institución financiera. Si la solicitud de préstamo cumple con la categoría de préstamo de esta institución financiera, entonces es necesario preparar la información correspondiente. 2. Prepare la información del préstamo. Si se trata de un préstamo hipotecario para vivienda personal, deberá presentar el documento de identidad, el registro civil, el certificado de ingresos, el contrato de consumo personal correspondiente, el certificado de estado civil y el certificado de propiedad de la vivienda de usted y su cónyuge. Si la empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que deben proporcionarse incluyen: tres certificados, licencia de apertura de cuenta, estatutos de la empresa, informe de verificación del capital de la empresa, contrato de compraventa, los últimos seis meses de transacciones, el año pasado y los últimos seis meses de estados financieros, certificados de activos (según diferentes bancos proporcionarán diferentes materiales). Este vínculo es un vínculo muy importante en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario, porque muchos clientes necesitan dinero urgentemente a la hora de contratar un préstamo. Si estos materiales se pueden preparar con anticipación, se ahorrarán muchos problemas. 3. Valoración de la vivienda. Después de enviar los materiales anteriores, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada con base en los materiales presentados. Cada enlace es un paso importante en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario y determina directamente el monto de su préstamo hipotecario. En términos generales, esta evaluación será algo diferente del precio de mercado porque la agencia de evaluación considerará múltiples factores. 4. Evaluar el valor de mercado de la casa, buscar un agente inmobiliario para determinar el valor de mercado de la casa hipotecada y encontrar una empresa tasadora para evaluar el valor de mercado de la casa hipotecada. 5. Presentar materiales de revisión de préstamos, informes de evaluación u opiniones de investigación al banco para su aprobación. En este momento, los clientes de préstamos deben prestar atención a preparar la información completa. Si hay alguna deficiencia, afectará el progreso del préstamo. 6. Certificación notarial del contrato de préstamo: el deudor hipotecario a nivel de prestatario completa el contrato de préstamo y los documentos relacionados, firma y toma de huellas dactilares, y el notario certifica ante notario el contrato de préstamo. Trámites de registro de hipoteca, certificado de propiedad bancaria y escrituración notarial de contrato de préstamo para consultar los trámites de registro de hipoteca.