¿Tiene que pagar impuestos a la propiedad todos los años? ¿Cómo pagar impuestos al comprar una casa?

¿Se debe pagar el impuesto predial todos los años?

Los impuestos sobre la propiedad deben pagarse cada año. Debido a que los tipos de impuestos a la propiedad pagados son diferentes, las cantidades pagadas también son diferentes, los objetos de la recaudación del impuesto a la propiedad son diferentes y los estándares para la recaudación del impuesto a la propiedad también son diferentes. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula principalmente sobre la base del valor original de la propiedad, por lo que se calcula y paga sobre la base del valor residual después de deducir del 10 al 30%.

¿Cómo pagar impuestos al comprar una casa?

1. Impuesto de escrituración

Al comprar una casa, debes pagar el impuesto de escritura. Generalmente, cuando compras una casa, el promotor te recordará que debes pagar el impuesto de escritura. Para casas ordinarias con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, y las casas pertenecen a familias con pocas casas, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1. Para casas ordinarias con una superficie de 90 a 144 metros cuadrados, el impuesto de escritura se reducirá en 1,5, y si el área supera los 144 metros cuadrados, el impuesto de escritura se reducirá en 1,5 La hipoteca se reduce en 3 para propiedades no residenciales y la hipoteca se reduce en 3 para propiedades no residenciales. propiedades residenciales. Por lo general, el impuesto sobre la escritura se paga junto con el pago inicial y lo recauda el promotor. Luego de pagar las tarifas correspondientes, el desarrollador emitirá un comprobante de pago formal por la compra de la vivienda.

2. Impuesto de timbre

Al firmar un contrato de compra de una casa, debes pagar el impuesto de escritura, que generalmente es el 0,05 del precio total de la casa. Por lo general, se paga junto con el pago inicial, lo que permite al promotor gestionar el registro del contrato y el certificado de propiedad.

3. Fondo para reparaciones importantes

En términos generales, cuando el comprador de la vivienda recibe las llaves de la casa del desarrollador, el desarrollador cobrará el fondo de mantenimiento de la casa. En el fondo de reforma, el 2-3% del precio de compra es el fondo de mantenimiento de instalaciones y equipos públicos (que involucran partes de la casa como paredes exteriores, techos, alcantarillas, tuberías de agua, etc.). ). El método de cobro es: sin ascensor; 2% del precio total, incluido el ascensor; 50 ~ 60 yuanes/m2 para algunos edificios piloto.

4. Tarifas hipotecarias bancarias

Si solicita un préstamo hipotecario, el segundo conjunto de tarifas que debe pagar al firmar el contrato son las tarifas hipotecarias bancarias. varían ligeramente de un banco a otro; las tarifas hipotecarias Tarifa de registro: 80 yuanes/hogar, impuesto de timbre: 5 yuanes/hogar, prima de seguro: prima de seguro de propiedad = tasa anual de pago total de la casa. La prima del seguro se paga en un solo pago.

¿Se debe pagar el impuesto predial todos los años? ¿Cómo pagar impuestos al comprar una casa? El artículo anterior fue sobre esto, espero que pueda ayudarte. Es importante pagar impuestos al comprar una casa. Debes pagar a tiempo. Si no se pagan los impuestos de la vivienda, también afectará a la aplicación del certificado inmobiliario. Todos deberían prestar atención.