¿Cómo calcular el interés a 30 años de un préstamo hipotecario?
En primer lugar, debemos entender las finanzas. Los activos se refieren a pasivos. Por ejemplo, nuestra casa vale 2 millones. Si tienes un préstamo del 50%, tu familia tiene una casa por valor de 1 millón. Pero la calidad de los activos depende de muchos factores, como los pasivos y los intereses. La forma de calcular la tasa de interés de un préstamo a 30 años depende de la elección del prestatario, ya que las diferentes opciones de pago tienen diferentes métodos de cálculo de la tasa de interés. Además, el nivel de interés también afectará el monto del préstamo y la tasa de interés del prestatario.
Ya sea del 30% o del 50%, en realidad es un método de inversión apalancado. En la industria de las inversiones, el apalancamiento es el más común, pero para la gente común, ese apalancamiento es demasiado bajo. En primer lugar, los activos crediticios de la gente corriente son limitados y hay pocas cosas que puedan hipotecarse. En segundo lugar, a la gente corriente le resulta difícil obtener ingresos estables. Si no lo cree, puede imaginar que, aparte de comprar una casa, pocas personas comunes y corrientes tienen tanto dinero.
Puedes elegir el plazo de préstamo más largo, que puede ser de 30 años o de 20 años. Pero considerando los ingresos actuales y los ingresos en los próximos diez o veinte años, de acuerdo con la tendencia inflacionaria actual, el tiempo del préstamo debería ser más largo, pero considerando la fluctuación futura de los ingresos, lo que hay que considerar no son los intereses, sino la inversión y el préstamo. Proporción. También son medidas preventivas aumentar adecuadamente el capital propio y reducir el importe del préstamo.
La hipoteca está garantizada por la vivienda. De esta forma, mientras los precios de la vivienda no caigan en picado, se podrá garantizar la seguridad del banco. Según una investigación de CCTV, más del 70% de los bienes de los hogares de los residentes urbanos de mi país son bienes raíces; además, los préstamos hipotecarios representan el 75,9% de los ingresos disponibles de los hogares; De hecho, esta simple información también muestra que los bienes raíces son la oportunidad de inversión más importante para las familias comunes y corrientes.
Con el mismo tipo de interés, la cuota mensual también se puede reducir al año base. El impacto sobre los préstamos hipotecarios es aún más pronunciado. En la época dorada de China, incluso si los precios de la vivienda no aumentaran, se necesitarían entre 20 y 30 años de salario para pagar el préstamo, y esos diez años de salario serían sólo diez años.