Hola, ¿el garante del préstamo puede conseguir una hipoteca para comprar una casa (Urgente!!

Es bueno responder por los demás, pero también es algo muy peligroso. Una vez que algo sale mal, este comportamiento también puede considerarse irresponsable hacia usted y su familia. Comportamiento Entonces no puedes hacer garantías a voluntad. ¿Cómo puedes pensar en garantizar el préstamo de otra persona? Definitivamente afectará tus préstamos futuros para comprar una casa. El salario originalmente cumple con los estándares para un préstamo para comprar una casa, pero debido a que ha brindado una garantía a otros, el banco exige que su salario sea más alto. En este caso, es posible que su salario actual no sea suficiente y tendrá problemas.

2. ¿Puedo utilizar la garantía del préstamo como garante para que otra persona solicite mi propia hipoteca más adelante? Además, el banco receptor puede conceder gran importancia a los ingresos del garante. p>Conocimientos relacionados

1. ¿Qué responsabilidades debe asumir el garante del préstamo?

Según las leyes vigentes de mi país, la responsabilidad de garantía se divide en garantía general y garantía de responsabilidad solidaria. La garantía general significa que el prestatario no puede asumir la responsabilidad de la garantía de la deuda después del litigio; la garantía de responsabilidad solidaria significa que el acreedor puede exigir que el prestatario o el garante asuman la responsabilidad, y no está sujeto a la limitación de capacidad de los dos. las partes no se ponen de acuerdo sobre la responsabilidad de garantía o el acuerdo no es claro, es una responsabilidad de garantía conjunta

1 Si el prestatario no puede pagar, es una garantía general, que es un requisito legal. Solo se puede hacer cumplir si el prestatario no puede pagar legalmente (no puede ejecutar después de solicitar la ejecución)

2. Si el garante no escribe nada de lo anterior, es una garantía solidaria. puede pedir dinero al prestatario o garante. La responsabilidad de garantía solidaria es más pesada.

Generalmente, la garantía requiere un contrato de garantía escrito, pero en el caso de un contrato real, aún puede tener el. efecto de una garantía La cláusula de garantía también puede ser la firma del garante al firmar el contrato. Para saldar la deuda, el alcance de la responsabilidad de garantía del garante incluye los derechos e intereses del acreedor principal, a menos que se acuerde lo contrario en la garantía. contrato.

2. Préstamo para comprar una casa.

1. La residencia legal requiere una residencia permanente. carrera e ingresos financieros.

3. Capacidad de pagar los préstamos a tiempo. Capacidad de pagar el capital y los intereses.

4. Tener un garante de activos reconocido por el banco. /p>

5. Tener un contrato o convenio de compra de vivienda.

6. Solicitud de préstamo Durante este período, si se dispone de un depósito superior al 30% de los fondos necesarios para comprar una vivienda. en el Banco de Construcción de China, puede solicitar una cierta cantidad de fondo de previsión de vivienda para la póliza de vivienda

7. Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista 3. ¿Tiene el garante derechos de acreedor al comprar una casa?

Si encuentras un garante para comprar una casa y él te la garantiza, tú serás legalmente responsable. Si él paga el saldo después de comprar la casa, ¿cómo se escapará? /p>

Antes de que esto suceda, debes pagar la responsabilidad del garante. Si el garante quiere garantizarle, lo mejor es pensar las cosas con claridad. No respondas por los demás casualmente. Negativo sin garantía. Sin garantía no hay nada.

4. ¿Puede un garante obtener un préstamo para comprar una casa?

Por supuesto. Es posible comprar una casa con garantía, pero existen ciertos riesgos al comprar una casa con garantía. En otras palabras, los compradores de vivienda durante el período de garantía también pueden comprar una casa con una hipoteca, y el garante debe cumplir ciertas condiciones antes de poder comprar una casa. El garante debe reembolsar el préstamo en buenas condiciones y preferiblemente no vencido. Si el prestatario está en mora, puede afectar el monto del préstamo y los intereses del garante. Responsabilidad general de garantía. Su responsabilidad es que cuando el deudor no puede pagar la deuda cuando vence, el garante debe ser responsable de ello, es decir, de pagar la deuda cuando vence. Responsabilidad solidaria. Su responsabilidad es el derecho del acreedor a exigir al deudor o al fiador el pago de la deuda cuando ésta venza. Proceso de compra de préstamo: 1. Presentar una solicitud de hipoteca. Generalmente, las oficinas de venta de proyectos cuentan con bancos cooperativos, por lo que los compradores de viviendas pueden ahorrarse la molestia de encontrar un banco. Entonces, después de confirmar la propiedad, consulte al banco correspondiente para comprender las regulaciones pertinentes del préstamo hipotecario del banco y prepare los documentos requeridos por el banco para su revisión. 2. Firmar un contrato de compra de vivienda. Si el banco aprueba la revisión, emitirá un aviso de contrato de préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario al comprador de la vivienda. Por otro lado, también confirma que el comprador de la vivienda puede pagar el pago inicial con confianza y firmar un contrato comercial. Contrato de compraventa de vivienda con el promotor.

3. Firmar un contrato de hipoteca de vivienda. Firmar un contrato de compra de vivienda es la mitad del proceso. A continuación, el comprador de la vivienda debe tener el contrato de compra, el certificado de pago inicial y los documentos legales pertinentes para firmar un contrato de préstamo hipotecario para la vivienda con el promotor y el banco. 4. Presentación ante la Autoridad de Vivienda. Lleve el "Contrato de préstamo hipotecario para vivienda" y el contrato de compra de vivienda a los departamentos correspondientes de la Autoridad de Vivienda para registrar y presentar la hipoteca. En términos generales, la Autoridad de Vivienda tarda un poco en presentar la solicitud. Pregunte a su autoridad de vivienda local para más detalles. Sólo si el registro es exitoso, el contrato previamente firmado será válido, y luego se podrá realizar el siguiente paso de registro y pago de la hipoteca. 5. Abra una cuenta de pago especial y comience a pagar. Después de que la autoridad de vivienda presente exitosamente el caso, el banco designará una institución financiera para el comprador de la vivienda de acuerdo con el contrato y autorizará la apertura de una cuenta de pago especial. La agencia autorizada debitará el pago mensual de la cuenta bancaria del comprador cada mes.