¿Qué significa la tasa de interés hipotecaria lpr más puntos básicos?
La tasa de interés Lpr más puntos básicos es la tasa de interés más reciente para préstamos hipotecarios personales.
Las tasas de interés LPR son las mismas que cotizan 10 grandes bancos nacionales y 8 nuevos bancos comerciales urbanos, bancos comerciales rurales y bancos privados, y la tasa preferencial promedio de los préstamos se obtiene eliminando los precios más altos y más bajos. . El punto básico es que el banco y el prestatario acuerdan agregar algún valor mediante la negociación. Una vez determinado el valor agregado, éste se fijará durante todo el período del contrato. 100 puntos básicos es 1. Si la tasa de interés LPR es 4,9 y el banco agrega 50 puntos básicos, que es 0,5, entonces la tasa de interés hipotecaria final es 5,4.
¿Qué significa lpr más 100 puntos básicos?
Se refiere a la composición de 100 puntos básicos por encima del valor de la LPR después de que se anuncia la tasa de interés de la LPR. Después de lpr 108 puntos básicos, si la tasa de interés actual del lpr es 4,65, entonces la tasa de interés actual es 4,65 · 1 = 5,65.
¿Qué es la LPR?
Su nombre completo es “precio de mercado de préstamos”. En pocas palabras, es el precio de mercado de préstamos formado por el Banco Popular de China basándose en las cotizaciones de 18 bancos comerciales representativos. Anunciado el día 20 de cada mes (aplazado en caso de festivos), actualmente incluye 1 año y más de 5 años.
El 20 de febrero de 2012, el Banco Popular de China autorizó al Centro Nacional de Financiación Interbancaria a anunciar la nueva tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR): la LPR a 1 año era 3,8, 5 puntos básicos menos que el período anterior; la LPR de cinco años para el período es 4,65, que no ha sido ajustada respecto del período anterior. Los conocedores de la industria creen que la disminución de la LPR a un año refleja el creciente apoyo a la reducción de los costos de financiamiento de la economía real.
La reducción de la LPR a 1 año tendrá múltiples impactos. La disminución de la LPR a 1 año se debe principalmente a la reducción de los diferenciales de intereses bancarios. Desde principios de este año, los bancos han fortalecido la gestión del pasivo y han estandarizado los depósitos innovadores, los depósitos por Internet y los depósitos estructurados. El costo total del pasivo de los bancos ha disminuido. Combinado con el efecto acumulativo de los dos recortes de costes de RRR este año, la cotización de LPR también se ha reducido en consecuencia.
El Banco Popular de China implementó la segunda reducción integral del RRR durante el año al atardecer del 5 de junio al 6 de febrero del 65 a 38 de mayo. Las dos reducciones del RRR liberaron fondos por 2,2 billones de yuanes. RRR recortó las tasas de interés dos veces en todos los ámbitos este año para proporcionar a los bancos fondos a largo plazo y de bajo costo y reducir los costos de financiamiento. Al mismo tiempo, desde el año pasado, se han reforzado la supervisión de las tasas de interés de los depósitos y los ajustes del mecanismo de fijación de precios de las tasas de interés de los depósitos para promover la reducción de los costos de los pasivos bancarios.
Actualmente, el desarrollo económico de China enfrenta tres presiones principales: contracción de la demanda, shocks de oferta y expectativas debilitadas. Reducir la tasa de interés LPR en esta etapa ayudará a ejercer el papel anticíclico de la política monetaria y ayudará a que la economía mantenga un funcionamiento estable y saludable. La disminución de la LPR a 1 año se debe principalmente a la reducción de las tasas de interés de los préstamos a corto y mediano plazo y a la reducción de los costos de financiamiento para la economía real. La LPR se ha mantenido sin cambios durante más de 5 años, principalmente porque no envió una señal floja al mercado inmobiliario. Esto demuestra que la orientación prudente de la política monetaria no ha cambiado, y el siguiente paso será hacer que la política monetaria sea más flexible y apropiada mediante ajustes finos y ajustes previos.
¿Qué significa lpr más 123 puntos básicos?
Significa un aumento del tipo de interés del 1,23. Una base de tasa de interés es en realidad una unidad de medida para los cambios en las tasas de interés de bonos y pagarés. 1 punto básico es 0,01, sumar 123 puntos básicos significa que la tasa de interés aumenta 1,23.
Por ejemplo, cuando un usuario solicita un préstamo, la tasa de interés real del préstamo se agregará a la tasa de interés LPR en 123 puntos básicos, y un punto básico es 0,01. Si LPR = 4,8, más 123 puntos básicos, la tasa de interés real del préstamo es 4,8 · 1,23 = 6,003.
Cuando los usuarios solicitan un préstamo, diferentes bancos otorgan diferentes puntos. Puedes elegir uno más bajo, para que puedas pagar menos intereses después de solicitar un préstamo. Sin embargo, los usuarios deben cumplir las condiciones especificadas por el banco al solicitar un préstamo. Si no puede satisfacerse, el banco lo rechazará.
Después de que el banco solicita un préstamo, debe devolverlo a tiempo. No debe haber ningún préstamo vencido, porque habrá intereses de penalización después del vencimiento. Cuanto mayor sea el tiempo, mayor será el interés de penalización. . Además, el banco cobrará el dinero una vez vencido el préstamo. Si el préstamo está vencido durante mucho tiempo, el banco demandará al prestatario y el préstamo deberá devolverse después de la sentencia judicial; de lo contrario, se ejecutará.
Una vez pagado el préstamo vencido, el banco lo cargará en el centro de informes crediticios, lo que generará informes crediticios personales deficientes y afectará el procesamiento de varios préstamos. Además, una vez pagada la deuda, seguirá estando en el informe crediticio durante 5 años y desaparecerá automáticamente después de 5 años. Si no lo devuelve, el registro de vencimiento siempre quedará registrado en su informe de crédito.
¿Qué significa el tipo de interés hipotecario LPR más puntos básicos? Puedes consultar con tu banco previamente.
La tasa de interés real del préstamo obtenida por el usuario al solicitar un préstamo hipotecario se compone de la tasa de interés LPR más puntos básicos. ¿Qué significa la tasa de interés hipotecaria LPR más puntos básicos? ¿Prestaste atención al solicitar una hipoteca? A continuación le ofrecemos una introducción detallada para que pueda prestar más atención al solicitar una hipoteca.
LPR es el tipo de interés cotizado en el mercado de préstamos y es el tipo de interés de préstamo para los mejores clientes. El LPR lo publica el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario autorizado por el Banco Popular de China el día 20 de cada mes. La última tasa de interés del banco central en junio de 2021 es 3,85 para un período de un año y 4,65 para un período de cinco años o más.
Los puntos básicos se refieren a los puntos de ajuste en la tasa de interés preferencial del préstamo, a menudo abreviados como "BP/BPS". Un punto básico es igual a 1 parte de 1 punto porcentual, que es 0,01. Entonces 100 puntos básicos equivalen a 1. Al solicitar un préstamo, la tasa de interés real del préstamo = puntos básicos de tasa de interés lpr. Cada banco tiene diferentes puntos de bonificación de préstamo, por lo que los usuarios pueden consultar con antelación antes de solicitar un préstamo.
A la hora de solicitar un préstamo, los usuarios deben cumplir las condiciones especificadas por el banco. Los usuarios generales deben agregar prueba de ingresos personales, prueba de trabajo, etc. Al presentar la solicitud, también deben asegurarse de que su información crediticia personal sea buena. Cuando el informe crediticio no es bueno, el banco rechazará directamente la solicitud, incluso si la modifica. Vale la pena señalar que la información crediticia personal del usuario no se puede cambiar y solo se puede procesar de manera oportuna.
Los usuarios pueden elegir diferentes ciclos de pago y métodos de pago para préstamos bancarios. El tiempo de pago más largo es de 30 años y el método de pago es igual al principal y al mismo interés. Bajo la premisa de las mismas condiciones de préstamo, el interés total sobre el reembolso promedio del capital es menor que la cantidad igual de capital e intereses, pero se requiere que el prestatario tenga una gran capacidad de pago.
Una vez que el prestatario ha solicitado el préstamo, debe pagarlo a tiempo y no puede estar vencido, porque habrá intereses de penalización después del vencimiento. Cuanto mayor sea la demora, mayor será el interés de penalización. Durante el período vencido, se cargará en el sistema de cobro del centro de crédito, lo que provocará un mal crédito personal y afectará las solicitudes posteriores de diversos préstamos, como préstamos para automóviles o préstamos hipotecarios. Después de la devolución, consérvelo durante 5 años.