Quiero comprar una casa y obtener un préstamo comercial de 200.000 yuanes, que puedo pagar en cinco años. ¿Cuánto cuesta por mes? ¿Cuál es el monto total del reembolso?
1. El pago mensual igual es el pago igual del principal y los intereses, es decir, el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo en la misma cantidad todos los meses y el préstamo mensual. El interés se basa en el capital restante del préstamo al comienzo del mes. El pago se calcula y liquida mensualmente. El monto total del préstamo es de 200.000,00 yuanes;
El número de meses de pago es de 60 meses;
El pago mensual es de 3903,87 yuanes;
El interés total pagado es 34232,6438 01 yuanes;
El capital total y los intereses son 234.232,6438 01 yuanes.
2. El pago decreciente mensual es un método de pago de capital promedio, es decir, el capital permanece sin cambios, el interés disminuye mes a mes y el número de pagos mensuales disminuye porque el monto del pago mensual es fijo; y el interés Cada vez es menor, el prestatario está bajo una gran presión para pagar al principio, pero a medida que pasa el tiempo, los pagos mensuales se vuelven cada vez más pequeños.
El monto total del préstamo es de 200.000,00 yuanes;
El número de meses de pago es de 60 meses;
El pago del primer mes es de 4.400,00 yuanes.
El yuan disminuye mensualmente: 17,78 yuanes;
El interés total pagado es 32.533,33 yuanes;
El capital y los intereses totales son 232.533,33 yuanes.