Cómo solucionar el problema de la interrupción del pago de la hipoteca

1. Solicite una extensión del período del préstamo

Una vez finalizado el pago de la hipoteca, puede solicitar una extensión del período del préstamo. La mayoría de los compradores de vivienda elegirán un período de pago de 10 a 20. años al solicitar un préstamo Si encuentra dificultades financieras durante el proceso de pago, puede solicitar al banco una extensión del período del préstamo. Sin embargo, este método aún requiere negociación con el banco. El banco considerará exhaustivamente la edad, la capacidad laboral, la capacidad financiera, etc. del prestatario, y sólo si se cumplen las condiciones, el banco aceptará relajar el límite del plazo del préstamo.

2. Solicite al banco una moratoria en el pago del principal

Una vez finalizado el pago de la hipoteca, puede solicitar al banco una moratoria en el pago del principal si es el comprador de la vivienda. Si temporalmente no puede pagar el préstamo bancario, puede negociar con el banco, exigiendo solo el pago de los intereses y no el pago del principal en un corto período de tiempo. Por supuesto, la premisa es que se debe preparar información relevante sobre cómo solicitar un préstamo y luego explicar la incapacidad actual del individuo para pagar el préstamo y esperar la aprobación del banco. Si tiene otros activos en su casa que puedan proporcionar una prueba sólida de activos, será más fácil obtener la aprobación del banco.

3. Rehipotecar o vender la casa

Después de que se corte el pago de la hipoteca, puede rehipotecar o vender la casa si la capacidad financiera del comprador es simplemente imposible para pagar la hipoteca. Entonces el editor solo puede asesorar sobre la venta de una casa. Es necesario recordar a los compradores de viviendas que no es fácil revender una casa que todavía está hipotecada, porque el deudor sigue siendo el banco, y la casa todavía está hipotecada por el banco.

4. Pruebe un préstamo hipotecario de gestión financiera

Una vez finalizado el pago de la hipoteca, puede probar un préstamo hipotecario de gestión financiera. El "préstamo hipotecario de gestión financiera" es una nueva forma de préstamo. que ha surgido bajo el desarrollo social actual, por ejemplo, algunos bancos lanzarán "préstamos hipotecarios financieros", prestando los préstamos hipotecarios que han sido reembolsados ​​por los prestamistas a los prestamistas y logrando rentabilidad a través de una cierta cantidad de intereses, lo que también alivia. las dificultades de los prestamistas. Una vez cortado el pago de la hipoteca, el prestamista puede probar este método para obtener un apoyo renovado del banco y aliviar el dilema de no poder pagar una casa debido a un mal crédito.

Consecuencias del cese de pagos de la hipoteca

1. Impacto en los informes crediticios

Si el prestatario incumple el pago, el crédito del prestamista definitivamente se incluirá en el Lista negra de crédito del banco Una vez que el crédito del prestatario se daña, definitivamente afectará las futuras solicitudes de tarjetas y préstamos del prestatario, e incluso afectará su trabajo.

2. Intereses de penalización

Una vez que el prestatario no paga su pago mensual a tiempo, el banco no solo le exigirá que recupere el pago mensual adeudado, sino también los intereses de penalización. Se impondrá al prestatario, porque el prestatario ha firmado un contrato con el banco al solicitar un préstamo hipotecario. De acuerdo con las disposiciones del contrato de préstamo, se incurrirá en intereses de penalización. El interés de penalización por una hipoteca vencida es muy alto y cuanto más demore el pago, más desventajoso será para usted.

3. La propiedad fue subastada

Todos deben saber que existen serias diferencias en el cese del pago de la hipoteca. En términos generales, si el prestatario ha dejado de pagar la hipoteca por primera vez, entonces. El banco dará al propietario un período de gracia de 6 meses, pero si la hipoteca no se paga durante más de 6 meses consecutivos, el banco solicitará al tribunal la subasta de la casa del prestatario y la casa se subastará. Los fondos generados se utilizarán primero para pagar los préstamos bancarios y los intereses de penalización incurridos.