¿Cómo solicitar la refinanciación hipotecaria?

Por supuesto, el requisito previo para ello es que el comprador se enamore de su casa, pero en este momento no puede permitirse tanto dinero y tiene que solicitar un préstamo bancario. De esta forma, podrás vender rápidamente y el comprador se ahorrará la molestia de solicitar un préstamo.

Si la propiedad que compró ha sido registrada como hipoteca, debe solicitarla al banco que le proporcionó el préstamo hipotecario. El proceso es: solicitud, evaluación de la propiedad, aprobación bancaria, firma del contrato, cancelación del contrato. hipoteca original y transacción Transferencia de propiedad, presentación de hipoteca, emisión de préstamos. Este proceso es complicado y es necesario acudir al banco para realizar más consultas.

Si tu hipoteca inmobiliaria aún no ha sido tramitada, primero deberás negociar con el promotor (garante), quien proporcionará una nueva garantía al cesionario, y negociar al mismo tiempo con el banco prestamista, de lo contrario el desarrollador renunciará a la responsabilidad de la garantía y el banco prestamista se negará a refinanciarlo. Porque de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Seguridad", las hipotecas sobre bienes inmuebles deben registrarse para hipotecas, y los compradores de viviendas generalmente compran casas sobre plano cuando solicitan compras y préstamos de viviendas, aún no han obtenido el certificado de bienes raíces y. no puede manejar el registro de hipotecas Por lo tanto, actualmente los préstamos personales para la compra de vivienda generalmente adoptan la forma de "garantía escalonada más préstamo hipotecario", es decir, antes de que se complete el registro de la hipoteca de la propiedad hipotecada, el promotor proporciona una garantía al prestamista. (comprador de vivienda). Una vez completado el registro de la hipoteca, la garantía del desarrollador termina y el comprador de vivienda utiliza la propiedad comprada como garantía.