Mi papá quiere una hipoteca. ¿Cuál es el plazo máximo?

El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario:

1. Seleccionar el inmueble.

2. Confirmar si la propiedad construida por el promotor cuenta con respaldo bancario. garantizar el préstamo hipotecario.

3. Solicitar un préstamo hipotecario;

4. Firmar un contrato de compra de vivienda. Después de la revisión, se confirma que la carta de consentimiento del préstamo o la carta de compromiso del préstamo hipotecario se emite al comprador de la vivienda;

5. El comprador de la vivienda puede firmar un contrato de preventa y venta de vivienda comercial con el desarrollador o. su agente;

6. Firmar un contrato de hipoteca de vivienda. Aclarar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario;

7. En circunstancias normales, debido a los riesgos de los préstamos hipotecarios, los compradores de viviendas deben solicitar un seguro personal y un seguro de propiedad;

8. Abrir una cuenta de pago especial;

9. completando los trámites pertinentes, transfiera el préstamo a la cuenta de supervisión bancaria del desarrollador en el banco de una sola vez.

10. El prestatario reembolsa el préstamo periódicamente de conformidad con el contrato.

En segundo lugar, ¿para cuántos años se puede prestar la hipoteca?

Primero, plazo del préstamo

1. El plazo máximo de un préstamo personal para vivienda es de 30 años, con opciones de 20, 15, 10, 5 años, etc.

2. El plazo máximo de los préstamos personales para vivienda comercial es de 10 años;

3.

2. Disposiciones básicas de los préstamos para vivienda

1. Propósito del préstamo: se utiliza para ayudar a las personas a comprar, construir y renovar viviendas en ciudades y pueblos de China continental.

2. Objetos del préstamo: personas físicas chinas con plena capacidad de conducta civil y personas físicas extranjeras con derecho de residencia en China continental.

3. Importe del préstamo: El importe máximo es el 70% del precio total o valor de tasación de la vivienda adquirida (construcción o reforma).

4. Plazo del préstamo: hasta 30 años.

5. Tipo de interés del préstamo: de acuerdo con las normas pertinentes del Banco Popular de China.

6. Método de pago: deducción confiada, pago en ventanilla.

7. Método de pago: si el período del préstamo es dentro de 1 año (incluido 1 año), el método de pago es el pago único del capital y los intereses, si el período del préstamo es superior a 1 año, igual; principal e intereses, se puede adoptar el pago promedio método de pago de capital.

8. Garantía de préstamo: hipoteca, prenda, aval, hipoteca más garantía periódica, etc. , se pueden utilizar uno o varios métodos de garantía de préstamos.

3. Documentos que se deben presentar al solicitar un préstamo:

1. Documento de identidad

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3. Contrato, acuerdo u (y) otros documentos de aprobación de compra de vivienda (construcción, revisión) legales y válidos;

4. Comprobante de pago inicial;

5. Materiales de garantía de préstamo;

6. Otros documentos e información requeridos por el banco prestamista.

3. ¿A cuántos años son más rentables los préstamos comerciales?

1. El plazo máximo de los préstamos personales para vivienda es de 30 años;

2. El plazo máximo de los préstamos personales para vivienda comercial es de 10 años; Hombres menores de 60 años, mujeres menores de 55 años. La cuestión de "cuántos años es apropiado para un préstamo hipotecario" no puede generalizarse y debe discutirse en función de los diferentes ingresos y situaciones financieras de los compradores de vivienda. En términos generales, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual; cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mayor será el pago mensual; Si los ingresos del prestatario son estables y relativamente altos, los préstamos a corto plazo son adecuados. Cuanto más corto es el tiempo, menos interesante es. Para las personas cuyos altos ingresos son sólo para una rotación temporal, esto puede ahorrarles muchos intereses hipotecarios. Para las personas con ingresos inestables o bajos, teniendo en cuenta sus ingresos, es más rentable prolongar la esperanza de vida. Aunque la elección del plazo de la hipoteca está íntimamente relacionada con la solidez financiera del comprador de la vivienda, a ojos de los expertos encierra un misterio diferente. A juzgar por las tasas de interés hipotecarias actuales, generalmente se recomienda que los compradores de viviendas elijan un período de pago de 15 a 20 años, de modo que el interés total pagado sea relativamente razonable.

4. ¿Cuál es el plazo máximo de un préstamo hipotecario?

Amigos, el préstamo hipotecario más largo es de 30 años. Para comprar una casa de primera mano, siempre que el prestatario sea menor de 70 años para los hombres y menor de 65 para las mujeres, reste la edad actual del prestatario de 70 o 65 para obtener el plazo de préstamo más largo. Si la vivienda de segunda mano (antigüedad de la vivienda más plazo del préstamo) multiplicada por dos es inferior a 70, lo que sea menor. Sólo Pekín.

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