¿Cuánto puede pedir prestado a un banco para hipotecar su casa? El valor de mercado de los bienes raíces en Beijing es de aproximadamente 5 millones.

El importe de la hipoteca protectora depende del valor de tasación del inmueble, que generalmente es inferior al precio de mercado. El valor de tasación del certificado inmobiliario se ve afectado por la antigüedad del certificado inmobiliario. Se ve afectado por muchos factores, como el valor de mercado del certificado inmobiliario, el tipo de propiedad en la ubicación y su liquidez.

El multiplicador de un préstamo hipotecario inmobiliario generalmente no supera el 70% del valor de tasación. Sin embargo, dependiendo del tipo de propiedad, las altas relaciones préstamo-valor también tienen un impacto.

Por ejemplo, vivienda comercial personal. El ratio de préstamo es generalmente del 70%. El porcentaje de préstamos para edificios de oficinas y tiendas es sólo del 60%, como en el caso de los préstamos hipotecarios para fábricas. Generalmente sólo se puede alcanzar el 50%. El plazo de la hipoteca para viviendas nuevas no excederá de 30 años, y el plazo de la hipoteca para viviendas de segunda mano no excederá de 20 años.