¡Me gustaría preguntar sobre la compra de una casa con un préstamo del ICBC! Pedí prestados 265.438+00.000 yuanes del Banco Industrial y Comercial de China y los devolveré en 30 años. ¿Cuánto deberías pagar?

Plazo del préstamo: 30 años (360 meses)

Cuatro situaciones para pagar todos los préstamos a una tasa de interés fija:

☆Calculado en base a capital e intereses iguales préstamos comerciales.

Tasa de beneficio anual: 6,55%

Pago mensual: 1334,26 yuanes.

Interés total: 270.328,79 yuanes

Reembolso total acumulado: 480.328,79 yuanes.

☆Calculado en base a colocaciones comerciales y capital promedio.

Margen de beneficio anual: 6,55%

Pago mensual del primer mes: 1.729,58 yuanes.

Disminución mensual: 3,19 yuanes

Pago mensual a final de mes: 587,72 yuanes.

Interés total: 206.899,32 yuanes

Reembolso total acumulado: 465.438+06.899,32 yuanes.

☆Calculado en base al préstamo del fondo de previsión con capital e intereses iguales.

Tasa de beneficio anual: 4%

Pago mensual: 1.002,57 yuanes.

Interés total: 150926,38 yuanes.

Pago total total: 360926,38 yuanes.

☆Calculado en base a préstamos de fondos de previsión y capital medio.

Tasa de beneficio anual: 4%

Pago mensual del primer mes: 1.283,33 yuanes.

Disminución mensual: 1,94 yuanes

Pago mensual a final de mes: 586,48 yuanes.

Interés total: 126.350,72 yuanes.

Pago total total: 336.350,72 yuanes.

Los préstamos comerciales generalmente aumentan más del 10% (inclusive).