¿Cómo puedo solicitar una hipoteca si mi informe crediticio está manchado?
Primero que nada, da una respuesta positiva
Hay varias formas de comprar una casa con un préstamo después de gastar dinero en su informe de crédito.
2. Análisis específico
1. Incrementar el ratio de pago inicial.
Después de aumentar el índice de pago inicial, no es necesario solicitar demasiados préstamos hipotecarios y también se reducirán los riesgos asumidos por el banco, lo que puede minimizar el impacto de los informes crediticios y aumentar el éxito. tasa de préstamos hipotecarios.
2. Encuentre a alguien que responda por usted.
A medida que el costo de la investigación crediticia aumenta cada vez más, los bancos tendrán más preocupaciones y podrán encontrar terceros calificados para garantizar sus préstamos. Después de que alguien asume responsabilidades de deuda por ellos, los bancos naturalmente relajarán sus requisitos.
3. Liquidar deudas vencidas.
Si todavía tiene deudas vencidas, debe resolver el problema de la deuda antes de solicitar un préstamo para minimizar el daño a su informe crediticio y mejorar la tasa de éxito de su préstamo.
4. Cambiar el prestamista principal.
Cuando una pareja pide un préstamo para comprar una casa, si uno de ellos tiene mal crédito, puede utilizar a la parte con mejor crédito como prestamista principal para solicitar una hipoteca, lo que aumentará el éxito. tasa de la hipoteca.
5. Reducir el ratio de endeudamiento.
Antes de solicitar un préstamo para comprar una casa, si todavía tiene la carga de préstamos de otras plataformas, debe encontrar una manera de pagar la deuda para reducir el índice de endeudamiento y controlar el índice de endeudamiento por debajo de 50. %. Esto también reducirá el impacto de su informe crediticio y le ayudará a solicitar una hipoteca con éxito.
6. Incrementar el nivel de ingresos.
Para minimizar las preocupaciones del banco, usted puede mostrarle su capacidad de pago, de modo que pueda mostrar su fortaleza aumentando el flujo de ingresos y mejorando la tasa de éxito de su préstamo hipotecario.
7. Solicitar un préstamo hipotecario de otro banco.
No es necesario elegir una hipoteca bancaria para comprar una casa. Puedes comparar varios bancos para juzgar. Para atraer a más personas, es posible que algunos bancos pequeños y medianos no sean muy estrictos en la aprobación de hipotecas, siempre que el informe crediticio no sea tan malo, no habrá ningún problema.
8. Elija el método de préstamo adecuado.
Generalmente existen dos tipos de préstamos hipotecarios: a igual capital e intereses y a igual capital. Si está bajo una gran presión para pagar anticipadamente, puede elegir un capital promedio, que puede minimizar las preocupaciones del banco y ayudarlo a obtener un préstamo sin problemas.
9. Proporcionar más préstamos hipotecarios a los bancos.
Si desea comprar una casa con éxito, la clave es hacer que el banco se sienta seguro, de modo que pueda preparar garantías más valiosas para el banco y reducir sus preocupaciones.
10. Espere hasta que su informe crediticio esté reparado antes de comprar una casa.
También puedes esperar hasta que tu informe crediticio esté reparado antes de solicitar un préstamo para comprar una casa. Si no tiene prisa por comprar una casa, sería una buena elección.
Puedes elegir el método de tratamiento adecuado según tu situación real. Antes de pagar el depósito y el pago inicial, es necesario ponerse en contacto con el banco para consultarlo y evitar los problemas que supone el rechazo definitivo del préstamo hipotecario.
Si no comprende los grandes datos en su propia red, solo necesita buscar: Beijian Quick Check, hacer clic en Consulta, ingresar la información y podrá encontrar sus propios datos crediticios de Baixin. . Sin embargo, con el establecimiento de Baixing Credit Reference, los préstamos en línea casi vencidos afectarán el crédito personal en el futuro. Al pedir dinero prestado, debes prestar atención a tu capacidad.
3. ¿Qué debo hacer si mi préstamo para compra de vivienda se retrasa?
Si el préstamo hipotecario se retrasa, puede llamar al personal de atención al cliente del banco gestor para consultar los motivos específicos.
Si la información proporcionada no es lo suficientemente completa, agréguela rápidamente.
Si el retraso se debe a un intenso negocio bancario, por ejemplo, si el titular del préstamo hipotecario cumple con el acuerdo de fin de año del banco al final del año, entonces sólo puede seguir esperando pacientemente.
Una vez aprobado con éxito el préstamo hipotecario, firmaremos rápidamente un contrato de préstamo, solicitaremos la hipoteca y dejaremos que el banco preste dinero.
Para evitar disputas innecesarias causadas por retrasos en la recepción del pago de la casa, también debes explicar la situación al promotor y negociar cuidadosamente.
Por supuesto, también puedes optar por renunciar al préstamo hipotecario de este banco y volver a solicitarlo en otro banco.
Al presentar la solicitud, puede optar por agregar un pago inicial, reducir el monto del préstamo o encontrar una persona con buen crédito como garantía para aumentar las posibilidades de aprobación de la hipoteca.
Sin embargo, cabe destacar que si la aprobación se ve afectada por motivos como mal crédito del promotor o documentos incompletos, y si no puedes solicitar un préstamo hipotecario, sólo podrás acudir al promotor para comprobarlo. comprar la propiedad).
¿Cómo solicitar una hipoteca si tu informe crediticio está manchado?
Si hay manchas en su informe crediticio, puede esperar hasta que su informe crediticio vuelva a la normalidad antes de solicitar una hipoteca, lo que puede evitar el problema de que le rechacen una hipoteca. Por supuesto, los clientes pueden preparar su propia información y acudir al banco para realizar una consulta antes de solicitar un préstamo formal para ver si pueden solicitarlo.
Aunque los bancos son estrictos a la hora de revisar las solicitudes de hipoteca, tener una mancha en su informe crediticio no significa que no haya ninguna oportunidad de préstamo. Si la situación de mora del cliente no es particularmente grave y el problema de la deuda vencida se resuelve de manera oportuna, el banco aún puede pagar una compensación.
¿Cómo puedo conseguir un préstamo para comprar una casa si tengo problemas con mi informe crediticio?
Si tienes problemas con tu informe crediticio, no podrás conseguir un préstamo para comprar una casa.
Siempre que solicite un préstamo, ya sea para vivienda, automóvil o consumo, los bancos, las compañías financieras de Internet u otras instituciones financieras verificarán su informe crediticio personal. La información de su informe crediticio determina si se le aprobará un préstamo.
2065438+ En mayo de 2009, puede cambiar completamente a la nueva versión del informe crediticio y el registro de pago de crédito revisado se extiende a 5 años. Los registros de pagos anteriores se conservan durante 2 años y los registros de deudas vencidas y incobrables se conservan durante 5 años. Si el cobro sigue siendo ineficaz después de más de 3 años de retraso, se registrará como "deuda incobrable". Si no se resuelve, significa que básicamente se le cortará el acceso a servicios financieros como préstamos y tarjetas de crédito.
En el nuevo informe de crédito, aunque la tarjeta esté cancelada, queda un registro de pago. En la nueva versión del informe crediticio, hay dos elementos: "estado de la cuenta" y "fecha de cancelación de la cuenta". Si el usuario opta por "cancelar la cuenta", no sólo se marcará la fecha de cancelación de la cuenta, sino que también se aclararán los registros de pago de cada año y mes dentro de los cinco años de tenencia de la tarjeta.
Datos ampliados
Tres tipos de registros de crédito reducirán las solicitudes de préstamos:
1,) Registros de compensación. La indemnización es un registro del garante o compañía de seguros que reemplaza el reembolso debido a la incapacidad del individuo para pagar, y es uno de los incumplimientos de contrato más graves. A la mayoría de los solicitantes con antecedentes de compensación se les negarán los préstamos directamente.
2. Registros caducados. Si simplemente se olvida de pagar una o dos veces, pagarlo rápidamente después de que la agencia correspondiente lo cobre básicamente no afectará las aprobaciones futuras de préstamos. Si ha estado atrasado varias veces, tendrá una alta probabilidad de ser rechazado al solicitar un préstamo.
3. Múltiples registros de consulta de crédito. Cada vez que solicite un préstamo o una tarjeta de crédito, un banco o institución financiera relacionada consultará su informe crediticio e informará el motivo de la consulta al Banco Popular de China como "aprobación de préstamo" o "aprobación de tarjeta de crédito". también se registrará en el informe.
No importa si la solicitud de préstamo o tarjeta de crédito es exitosa o se utiliza después de la aprobación, el registro de consulta no desaparecerá. A menudo, los solicitantes que preguntan sobre los informes del Banco Popular de China varias veces en un corto período de tiempo necesitan dinero urgentemente. Si se emite un préstamo, el riesgo de futuras deudas incobrables será mayor.
Para aumentar la tasa de aprobación de solicitudes de préstamos, debe mantener un buen historial crediticio personal, evitar reembolsos y deudas incobrables y minimizar el número de préstamos vencidos. Al mismo tiempo, debe prestar especial atención al solicitar un préstamo. No solicite préstamos impulsivamente a varias instituciones para evitar empañar su informe crediticio.
People's Daily Online - ¿Llega la nueva versión del informe crediticio? Tendrá un impacto en sus préstamos, en la compra de una casa y en sus negocios.