¿Cómo solicitar la refinanciación de viviendas hipotecarias en Chengdu?

Vivienda de primera mano: necesita saber qué banco maneja los préstamos hipotecarios para la propiedad. Los representantes de la oficina de ventas recopilan únicamente información sobre préstamos. Una vez preparada la información del préstamo, el banco la aprobará. Debido a que la escala de préstamos ahora es ajustada, depende del límite del banco. No se puede determinar el tiempo de aprobación, pero el más rápido es 1 semana y el más largo es ilimitado. Después de pasar por el proceso de préstamo, el desarrollador registrará ante la autoridad de vivienda el contrato de préstamo, el contrato de compra de vivienda comercial y el contrato de hipoteca. Suele tardar alrededor de una semana en llegar a casa.

La información que necesita preparar probablemente sea ligeramente diferente en los diferentes bancos:

1. Original y copia del documento de identidad del prestatario;

2. certificado, las personas solteras deben proporcionar el original y la copia del certificado único;

3. El certificado de ingresos original del prestatario

4. .

Segundo,

Proceso de préstamo de vivienda de segunda mano:

1. La vivienda debe tener derechos de propiedad claros y cumplir las condiciones para entrar en la vivienda de segunda mano. mercado.

2. Después de seleccionar la propiedad, el segundo proceso de préstamo para vivienda de segunda mano es elegir una institución de comercio de propiedades designada por el banco que pueda manejar préstamos hipotecarios, completar la evaluación del valor de la propiedad y pagar la propiedad. Precio en esta institución. Honorarios de tasación.

3. La información relevante proporcionada por el comprador y el vendedor está completamente preparada. Los materiales que el comprador (prestamista) debe proporcionar incluyen: registro del hogar, documento de identidad, certificado de educación, certificado de estado civil, contrato de compraventa, certificado de ingresos de la pareja (certificado de ingresos unitarios), factura de impuestos, extracto bancario, certificado per cápita del centro comercial, etc. . Cuanto más completos sean los materiales de respaldo, mayor será la puntuación del banco en la evaluación del préstamo y mejores serán las condiciones para que el prestamista disfrute del monto y el tiempo del préstamo. La información que debe proporcionar el vendedor incluye: cédula de identidad, registro del hogar, comprobante de estado civil, comprobante de que ambos cónyuges están de acuerdo en vender, comprobante de los derechos de propiedad de la casa que se vende y comprobante de aprobación de la venta, etc.

4. El banco completará la aprobación del préstamo dentro de los 15 días hábiles. Si acepta prestar, emitirá una carta de compromiso de préstamo.

5. Los compradores y vendedores deben acudir al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias del distrito (condado) donde se encuentra la casa para gestionar los procedimientos de transferencia de los derechos de propiedad de la casa.

6. Una vez finalizado el proceso de préstamo para vivienda de segunda mano mencionado anteriormente, el siguiente paso es obtener otros documentos.

7. Finalmente el banco libera el préstamo.

Espero que mi respuesta te pueda ayudar.