Mi préstamo hipotecario es un 30% más alto que la tasa de interés base. ¿Qué debo hacer si lo cambio a LRP?
Hoy discutiremos ¿qué pasará si la tasa de cuasi interés del préstamo hipotecario sube un 30% y se cambia a LRP?
Hablemos de ello en detalle.
En primer lugar, la tasa de interés base original es del 4,9%, que se incrementa en un 30%, lo que significa que la tasa de interés de ejecución de su préstamo es del 6,37%. La tasa de interés pasará de 1 en marzo de 2020 a 31 en agosto de 2020, es decir, la tasa de interés cambia. Después de los cambios en la tasa de interés, se calculará sobre la base de la tasa de interés LPR 2065438 + febrero de 2009 más 4,8%. En principio, no será inferior a la tasa de interés de ejecución original. Entonces, su tasa de interés de ejecución para todo el año 2020 debería seguir siendo del 6,37%, 6,37-4,8=1,57, lo que significa que la LPR se ejecutará a 157 puntos básicos para entonces. A partir de 2021, la nueva tasa de interés de implementación será reevaluada el día 1 de cada año, y se implementará con base en la LPR del cierre del año anterior más 157 puntos básicos.
La tasa de interés de referencia diferencial para depósitos y préstamos en el segundo sentido es la tasa de interés de orientación para préstamos emitida por el Banco Central (Banco Popular de China) a los bancos comerciales. Es la política monetaria utilizada por el Banco Central. regular el funcionamiento de la economía social y del sistema financiero. La tasa de interés de préstamo preferencial es la tasa de interés de préstamo implementada por los bancos comerciales para sus mejores clientes. Se pueden generar otras tasas de interés de préstamo sumando o restando puntos sobre esta base. El mecanismo centralizado de cotización y publicación de las tasas de interés preferenciales de los préstamos se basa en la cotización independiente del banco cotizante de la tasa de interés preferencial de los préstamos del banco. El editor designado realiza un cálculo promedio ponderado de las cotizaciones para formar la tasa de cotización promedio de las tasas de interés preferenciales de los préstamos del banco cotizante. tasa de interés y anunciarlo al público.
La tercera diferencia funcional es la tasa de interés de referencia del préstamo, y la cartera de tasas de interés de depósito se formula en base a la tasa de interés de referencia. Aumentar la tasa de interés de referencia significa reducir el crédito, reducir la movilidad social, aumentar los costos del crédito y desacelerar el desarrollo económico. Por el contrario, la tasa de interés preferencial para los préstamos de Dallas al Auditorium favorece la formación de un punto de referencia de precios orientado al mercado. En segundo lugar, puede reflejar eficazmente la situación de la oferta y la demanda de capital de todo el mercado. En tercer lugar, ayudará a mejorar la eficiencia en la fijación de precios y la transparencia de los productos crediticios.
2. El efecto diferencial del tipo de interés de referencia de los préstamos. El tipo de interés de los depósitos de la cartera se determina en función del tipo de interés de referencia. Aumentar la tasa de interés de referencia significa reducir el crédito, reducir la movilidad social, aumentar los costos del crédito y desacelerar el desarrollo económico. Por el contrario, la tasa de interés preferencial para los préstamos de Dallas al Auditorium favorece la formación de un punto de referencia de precios orientado al mercado. En segundo lugar, puede reflejar eficazmente la situación de la oferta y la demanda de capital de todo el mercado. En tercer lugar, ayudará a mejorar la eficiencia en la fijación de precios y la transparencia de los productos crediticios. 3. El tipo de interés diferencial de referencia del préstamo del emisor lo determina el Banco Popular de China. Las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras se reducirán o aumentarán, y las tasas de interés de referencia para cada grado de préstamo se ajustarán en consecuencia. El Centro Nacional de Financiamiento Interbancario actúa como emisor designado de tasas de interés preferenciales para préstamos. En cada día de negociación, en función de las cotizaciones de cada banco cotizante, se eliminan las cotizaciones más alta y más baja de 1 y se calcula el promedio ponderado de las cotizaciones restantes para obtener la tasa de interés promedio cotizada en la Enciclopedia Baidu de Tasas de Interés Preferenciales de Préstamos. Enciclopedia Baidu de tasa base de préstamo: tasas de interés preferenciales de préstamo.
¿Cuarto? El tipo de interés de referencia diferencial de los préstamos del emisor lo determina el Banco Popular de China. Los tipos de interés de referencia de los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras se reducen o aumentan, y los tipos de interés de referencia de cada categoría de préstamos se ajustan en consecuencia. El Centro Nacional de Financiamiento Interbancario actúa como emisor designado de tasas de interés preferenciales para préstamos. En cada día de negociación, en función de las cotizaciones de cada banco cotizante, se eliminan las cotizaciones más alta y más baja de 1 y se calcula el promedio ponderado de las cotizaciones restantes para obtener la tasa de interés promedio cotizada en la Enciclopedia Baidu de Tasas de Interés Preferenciales de Préstamos. Tasa base de préstamos Enciclopedia Baidu - Tasas de interés preferenciales de préstamos.