¿Qué es una liberación de patrimonio?

La liberación de la hipoteca de la vivienda también se denomina liberación de la hipoteca. La liberación de la hipoteca de la vivienda significa que la casa originalmente hipotecada con el banco puede liberarse de la hipoteca. Los derechos de propiedad de la casa pertenecen íntegramente al propietario. El desembolso del préstamo hipotecario se completa dentro de 1 a 2 semanas después de que se cancela el préstamo. Si la propiedad del prestatario está en pago de hipoteca, no se puede utilizar para préstamos hipotecarios hasta que se cancele el préstamo, porque la propiedad durante este período pertenece al banco.

¿Qué materiales se necesitan para el listado de bienes inmuebles?

1. La llamada descompresión inmobiliaria se refiere a utilizar dinero para rescatar el inmueble hipotecado, es decir, acudir a la oficina de gestión de vivienda donde se encuentra la casa para tramitar los trámites de cancelación del certificado inmobiliario. hipoteca y recuperar su propio certificado inmobiliario. Después de recuperar el certificado de propiedad inmobiliaria, el propietario puede vender la casa o volver a hipotecarla.

2. Cuando el propietario pasa por los trámites de descompresión inmobiliaria, los materiales específicos que debe traer son: original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria, original y copia del DNI del propietario, el original y copia del certificado de matrimonio, otros certificados de derechos de propiedad y préstamos Certificado de liquidación de préstamo emitido por el banco y formulario de solicitud de registro de cancelación sellado con sello oficial.

3. Antes de pasar por los procedimientos de cancelación de la hipoteca, primero debe liquidar el capital y los intereses del préstamo de vivienda, luego recuperar el certificado de propiedad de la vivienda que originalmente hipotecó con el banco prestamista y solicitar el préstamo. banco para que le ayude a emitir un certificado de liquidación de préstamo. Luego puede acudir a la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa para gestionar los procedimientos de cancelación de la hipoteca.

4. Después de revisar la solicitud de cancelación de la hipoteca y los materiales relacionados presentados por el propietario, la autoridad de vivienda generalmente cancelará el certificado de propiedad de la vivienda original. Luego, tomará aproximadamente 2 días hábiles completar el proceso de liberación de vivienda. Consulte a la autoridad de vivienda local para conocer los procedimientos específicos.

5. Muchos propietarios piensan que basta con liquidar el principal y los intereses del préstamo. De hecho, los propietarios también deberían acudir a la autoridad de vivienda para realizar los trámites de descompresión y baja total. Sólo cuando se elimina formalmente la hipoteca inmobiliaria y se obtiene el certificado de propiedad la casa se puede considerar completa y pertenecer al propio propietario.

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