Urgente, urgente, se firmó el contrato de compra de la casa, pero aún no se ha recibido el préstamo bancario. Aún quiero agregar mi nombre al certificado inmobiliario, ¿está bien?

Después de firmar un contrato de compra de una casa, el hecho de que el propietario de la casa pueda cambiar su nombre depende de diferentes circunstancias:

Escenario 1: El contrato de compraventa de la casa comercial aún no se ha registrado en el centro comercial. Solo necesitas negociar con el promotor, cancelar el contrato firmado previamente y firmar un nuevo contrato de compraventa de vivienda comercial. Esta situación no implica impuestos ni tasas y es relativamente sencilla de manejar.

La segunda situación: el contrato de venta de vivienda comercial se ha registrado en el centro comercial, pero la vivienda comercial aún no se ha completado ni aceptado. En este caso, el nombre aún se puede cambiar, pero es mucho más problemático que el primer caso. Es necesario emitir un informe de inspección inacabado y el desarrollador debe presentar los motivos del cambio de nombre en el contrato. En este momento, el cambio de nombre requiere el pago de las tarifas de procesamiento correspondientes.

Tercera situación: Si el edificio comercial ha sido terminado y aceptado, no se puede cambiar el nombre. Sin embargo, una vez emitido el certificado de propiedad, se deben pagar los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con la normativa.