¡Ten cuidado! Es posible que algunas casas ya no sean suyas después de liquidar la hipoteca.

Todo el proceso de comprar una casa con un préstamo hipotecario implica realmente muchas cosas, y es fácil acceder a muchos préstamos hipotecarios accidentalmente. He aquí un vistazo a lo que debe preocuparse antes de comprar una casa. Conocer las precauciones de antemano puede evitar caer en el abismo ~

1. Antes de comprar una casa

1. Sea realista y calcule su propia asequibilidad.

¡No aceptaremos un trabajo de porcelana sin diamante! Lo mismo ocurre con los préstamos hipotecarios. Sin tantos ingresos, no podríamos pagar una cuota mensual tan alta.

Incluso si realmente desea mudarse a una nueva casa lo antes posible, no sobreestime su capacidad financiera por el bien de la velocidad, de lo contrario, podría quedar "agotado debido a un suministro insuficiente de sangre" después de pagar. el pago inicial. Las consecuencias de esto pueden ser un incumplimiento, lo que resultará en una visita tardía del banco y es posible que no puedan vivir en su nueva casa.

Entonces, ¿cómo afrontar esta situación?

Se recomienda preparar el pago inicial y el pago inicial para la compra de una casa tres meses antes de decidirse a comprar una casa, y depositarlos en la cuenta corriente correspondiente. No toques este depósito a la ligera por nada.

Después de gastar este dinero, puedes sentirte agotado e incapaz de vivir en una casa~

2 Mantén los ojos abiertos y elige un buen desarrollador

Don. No se preocupe por su propia situación, pero observe también la situación del agente inmobiliario, de lo contrario la casa tendrá peligros ocultos.

Por ejemplo, muchos promotores inmobiliarios adoptan hipotecas en preventa debido a la rotación de capital. Creo que todos deben haber visto que se pueden obtener fondos mediante preventas. Sin embargo, esta situación puede conducir fácilmente al fracaso de la rotación de capital. Una vez que los fondos expiren y el edificio no pueda entregarse según lo programado, se convertirá en un "edificio peligroso" cortando esquinas y materiales. Incluso si vives en una casa como esta, ¡siempre tendrás miedo!

Por eso te sugiero que antes de comprar una casa, indagues más y entiendas el negocio previo de la propiedad para poder analizar su fortaleza por cierto, pregunta por el departamento de ventas. Por supuesto, las vendedoras generalmente no le dirán la situación real. Depende de nuestra propia experiencia ~

3. Verifique la actitud del banco antes de firmar el contrato.

La clave para comprar una casa con hipoteca es el banco. Aunque muchos promotores inmobiliarios cooperarán con los bancos, usted puede solicitar un préstamo hipotecario al banco si compra una casa en el inmueble, pero el banco no estará restringido por el inmueble, incluso si el comprador elige una casa en. En el caso de bienes raíces que tienen una relación de cooperación con el banco, el banco no obtendrá la aprobación directa de su solicitud de préstamo.

La situación más normal es que cuando un banco recibe la solicitud de hipoteca de un solicitante, la revisa en función de los requisitos del prestatario, como la comprensión de sus activos, ingresos, capacidad de pago, etc. Si existen condiciones no calificadas, el banco rechazará su solicitud de préstamo.

Rechazar la solicitud no es un gran problema. ¡El grave problema es que ya has firmado un contrato de compra de vivienda con el promotor y has pagado el depósito antes de solicitar un préstamo! ! ! Luego fue rechazado por el banco. En este momento, es posible que tenga que experimentar el dolor de perder sus ahorros...

Nota: Además de los puntos anteriores, las personas que se están preparando para comprar una casa con una hipoteca también deben comprender algunos cuestiones, tales como pago inicial, tasa de interés, límite, plazo, etc. Sólo siendo conscientes de esta información podrán evitar desvíos a la hora de solicitar un préstamo.

(La respuesta anterior se publicó el 12 de enero de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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