¿Qué es una hipoteca? Información requerida para préstamos personales para vivienda

1. ¿Qué es una hipoteca?

Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

Métodos

Existen tres tipos de préstamos para vivienda: préstamos comerciales bancarios, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados.

Dos. Información requerida para préstamos personales para vivienda:

Al solicitar un préstamo personal para vivienda, el prestatario primero debe completar el "Formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda" y proporcionar la siguiente información:

1 Información del prestatario: (1) Documento de identidad legal del prestatario; (2) Certificado de ingresos económicos o certificado profesional del prestatario; (3) Prestatarios con cónyuges deben presentar prueba de relación matrimonial; (4) Si * * * es el mismo que el prestatario; , Se requiere un compromiso escrito firmado por todas las partes del prestatario para aclarar la responsabilidad de pago de * * * (5) Si hay un garante, se debe proporcionar la información relevante del garante;

2. Información de la casa comprada: (1) Contrato de vivienda comercial o contrato de compraventa (pre-venta) de vivienda comercial firmado por el prestatario y el desarrollador; (2) Depósito bancario de pago inicial; certificado emitido por el desarrollador y copia del recibo de pago inicial (3) otros documentos o información requeridos por el prestamista;

Siga los procedimientos de registro de hipoteca para préstamos personales para vivienda:

Después de que se apruebe el préstamo, el comprador de la vivienda debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco prestamista y traer lo siguiente materiales a la propiedad bajo la jurisdicción del derecho de propiedad El departamento de administración se encarga de los trámites de registro de la hipoteca: (1) El original y fotocopia del documento de identidad y el certificado de matrimonio del comprador de la vivienda y su esposa (2) El contrato de préstamo y el contrato de hipoteca; (3) Formulario de registro de revisión de solicitud de hipoteca inmobiliaria; (4) Todos los contratos de compra (5) Otra información requerida por el departamento de bienes raíces;

El departamento de gestión inmobiliaria suele tardar 15 días laborables en tramitar el registro de la hipoteca. Una vez finalizados los trámites de registro de la hipoteca, el deudor hipotecario deberá firmar en el departamento de administración de la propiedad.

De lo anterior podemos saber que, por lo general, la existencia de una hipoteca nos ayuda a mudarnos con antelación a la casa que nos interesa. En términos relativos, satisface el modelo de consumo primero, pago después. Además, no todo el mundo puede solicitar una hipoteca, y los importes específicos de la hipoteca que pueden solicitar personas con diferentes condiciones son completamente diferentes. A través de lo anterior, también hemos popularizado el conocimiento sobre el préstamo básico para vivienda y lo que debe preparar durante el proceso de solicitud. Puede consultarlo.

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