¿Puedo liquidar mi hipoteca el mismo día?

Datos ampliados

El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas comunes para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de vivienda, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito, tengan un pago inicial de 30 RMB y tengan una garantía de préstamo reconocida. por el banco.

Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias y viviendas independientes para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo.

Cosas a tener en cuenta

1. Pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

2. No se permiten documentos o materiales falsos.

3. Los bienes o intereses con derecho de hipoteca o prenda no podrán ser desmantelados, vendidos, enajenados, donados o hipotecados repetidamente sin el consentimiento del banco prestamista.

4. Está prohibido cambiar el propósito del préstamo o apropiarse indebidamente del mismo sin autorización.

5. Cooperar con el banco prestamista para supervisar e inspeccionar el uso del préstamo.

6. No celebrar contratos o convenios con otras personas jurídicas u organizaciones económicas que perjudiquen los intereses del banco prestamista.

7. Cuando el garante viola el contrato de garantía o pierde la capacidad de asumir la responsabilidad solidaria, la garantía se daña por accidente y resulta insuficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo, y la prenda. se reduce significativamente, lo que afecta la realización de la prenda por parte del prestamista, el prestatario deberá presionar al banco prestamista para exigir la implementación de nuevas garantías o nuevas hipotecas (prendas).

Las tasas de interés de los préstamos se implementan de acuerdo con las políticas de tasas de interés pertinentes del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China.

2065438 El 25 de agosto de 2009, el Banco Popular de China anunció que las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda son una parte integral del sistema de tasas de interés de los préstamos. En el proceso de reforma y mejora del mecanismo de formación de LPR, el precio de referencia de los préstamos personales para vivienda también debe cambiarse de la tasa de interés de referencia de los préstamos a LPR para aprovechar plenamente el papel del mercado. Al mismo tiempo, las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda también son una parte importante del mecanismo de gestión a largo plazo del mercado inmobiliario y de las políticas regionales diferenciadas de crédito para vivienda. Para implementar el posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular" y el mecanismo de gestión a largo plazo del mercado inmobiliario, garantizar la conversión fluida y ordenada de los precios de referencia y mantener la estabilidad básica de los intereses de los préstamos personales para vivienda. y salvaguardar los derechos e intereses legítimos tanto de los prestatarios como de los prestatarios.