¿Importa si la inmobiliaria envía una carta recordatoria?

Sí.

Una carta de cobro es un documento que insta al pago de dinero. Es un aviso utilizado por la unidad de pago o individuo cuando el pago excede el plazo especificado y no paga el dinero a tiempo. Entonces, ¿cuál es el propósito de que un abogado envíe una carta recordatoria? Consulte la introducción detallada a continuación:

1. ¿Qué significa recibir un aviso recordatorio? Es fácil ver por el significado literal que el aviso de cobro se emite a personas que tienen pagos atrasados, por lo que no hay duda de que cuando recibe este aviso, significa que su crédito personal ha sido dañado debido a un pago atrasado. Sin embargo, no es necesario caminar sobre hielo fino y estar demasiado ansioso, porque los pagos vencidos a corto plazo, y la frecuencia es pequeña, no causarán obstáculos para futuras solicitudes de préstamos o tarjetas de crédito. Por lo tanto, después de recibir el aviso de cobro, pagar el préstamo inmediatamente es su máxima prioridad. Los avisos de cobro se emiten normalmente cuando los cobros telefónicos no tienen éxito. Su objetivo es crear una situación tensa e instar a los prestatarios a pagar de inmediato. Son un medio para que los bancos revitalicen los préstamos morosos. emitir avisos de cobro como último recurso. Puede utilizarse como prueba poderosa al presentar una demanda ante el tribunal. Sin embargo, si el incumplimiento del prestatario no es intencional y es causado por dificultades financieras, el banco generalmente no dará el paso de presentar una demanda. Si le resulta realmente difícil reembolsar el préstamo, puede solicitar un aplazamiento del reembolso o un reembolso negociado. El llamado reembolso negociado significa que sólo se puede devolver una parte de los fondos si puede hacerlo.

2. El efecto legal de los avisos de cobro vencidos 1. Cuando el tribunal conoce disputas sobre contratos de préstamo, el primer paso es determinar si existe una relación de deuda real entre las partes. Según el principio de prueba de “quien reclama, quién prueba”, el demandante que alega la existencia de un derecho del acreedor debe soportar la carga de la prueba. Por lo tanto, como acreedor en un contrato de préstamo, debe conservar documentos que puedan usarse como prueba, como el contrato de préstamo firmado por el propio demandado, sellado por la unidad o firmado por el personal de la unidad, pagarés, pagarés, recibos, recibos y albaranes de entrega de almacén, órdenes de almacenaje, listas de liquidación, etc., de modo que la carga de la prueba pueda cumplirse sin problemas cuando surjan disputas sobre contratos de préstamo. 2. Además de los materiales de prueba anteriores, el aviso de cobro de deudas vencidas firmado o sellado por el deudor también puede utilizarse como base para determinar la existencia de una relación de deuda entre las partes. Por lo tanto, cuando el deudor no paga el préstamo a tiempo, el acreedor debe tomar medidas oportunas, como emitir un aviso de cobro de deuda vencida al deudor si el deudor firma o sella el aviso, aunque eso no significa necesariamente que el deudor. está dispuesto a cumplir la deuda, puede significar que el deudor está dispuesto a cumplir la deuda. Su reconocimiento de la existencia de la deuda es el autorreconocimiento por parte de la parte de la relación de deuda civil, que puede utilizarse como prueba a su favor en. litigio. 3. Según la "Respuesta del Tribunal Popular Supremo sobre la eficacia jurídica de la firma o el sello del prestatario en la notificación de cobro una vez transcurrido el plazo de prescripción del litigio", en las actividades comerciales reales, una vez transcurrido el plazo de prescripción del reclamo del acreedor ha pasado, emite un aviso al deudor para cobrar los préstamos vencidos, y el deudor firma o sella el aviso, lo que se considerará una reconfirmación de la deuda original, y la relación acreedor-deudor estará protegida por la ley. .