Han pasado dos años desde que liquidé mi hipoteca de 350.000 y quiero devolver 100.000 por adelantado. ¿Esto es bueno?

Para los préstamos personales gestionados por China Merchants Bank, el "interés del préstamo" se calcula en función de factores como el principal del préstamo, la tasa de interés de ejecución, el plazo del préstamo y el método de pago.

Si puede solicitar el "pago anticipado", puede reducir el principal del préstamo y, por tanto, reducir los intereses del préstamo. Decida si desea presentar la solicitud según su capacidad de pago real y su plan de inversión. Al mismo tiempo, dado que cada sucursal tiene diferentes regulaciones sobre el pago anticipado, puede verificar si la información específica está indicada en el contrato de préstamo, o puede comunicarse con el banco gestor de préstamos o el centro de servicios pospréstamo para consultas detalladas. En segundo lugar, ¿cuenta como pérdida utilizar un préstamo hipotecario de 350.000 para pagar 6.543.800 yuanes por adelantado?

La hipoteca de 350.000 RMB son 654,38 millones de RMB por adelantado sin ninguna pérdida.

Si paga 6,5438 millones de RMB por adelantado, el principal de la hipoteca se convertirá en 250.000 RMB. De esta manera, el interés de la hipoteca se reducirá considerablemente, lo que reducirá la presión de pago para los usuarios.

Sin embargo, el reembolso anticipado también depende del momento, porque el reembolso anticipado implica tarifas de gestión e intereses del préstamo y, a veces, el reembolso anticipado no es rentable para los usuarios.

1. Si el usuario elige el método de pago de capital e intereses iguales, es más rentable en la primera mitad del período de pago.

Debido a que el período de pago excede la mitad de la etapa, el capital es cada vez mayor y el interés es cada vez menor. Cuanto más tarde sea el reembolso, menos rentable será.

2. Si se trata de un pago de capital igual, es más rentable pagar en la primera cuarta parte del período de pago.

Debido a que excede 1/4, en la composición de capital e intereses del pago mensual, el capital es mayor que los intereses, y cuanto más avanza, menos rentable se vuelve.

En definitiva, si el saldo restante del préstamo hipotecario del usuario es más principal y menos intereses, no resulta rentable solicitar la amortización anticipada.

Y por lo general, cuanto más tarde se devuelva el préstamo hipotecario, mayor será la proporción de principal y menor la de intereses, por lo que cuanto antes se realice la amortización anticipada, mejor.

Si su solicitud de préstamo es rechazada, puede verificar su estado crediticio en "Xiaoqi Credit Check" antes de solicitar un préstamo. Si tiene mal crédito, espere un poco hasta que su puntaje de riesgo crediticio no sea alto y casi no haya manchas antes de presentar la solicitud. Esto hará que sea más fácil obtener la aprobación.

Datos ampliados:

¿Cómo pagar una hipoteca al contado en ventanilla?

Si desea pagar su hipoteca en efectivo en ventanilla, debe llamar a la línea directa para concertar una cita con el banco hipotecario con antelación. Una vez que la reserva se haya realizado correctamente, puede llevar su tarjeta de identificación personal, su tarjeta bancaria de pago y dinero en efectivo al mostrador de un establecimiento comercial fuera de línea cerca de su trabajo o residencia para pagar por adelantado.

La razón de esto es que generalmente se firma un acuerdo de pago automático cuando se solicita una hipoteca por primera vez, y el sistema bancario deducirá automáticamente el pago de la tarjeta bancaria en la fecha de pago para completar. el reembolso.

Por lo tanto, si desea utilizar efectivo por adelantado antes de que el banco deduzca automáticamente el dinero en la fecha de pago, debe solicitarlo por adelantado.

Si no quiere pasar por tantos problemas, de hecho, solo necesita cargar el dinero en la tarjeta bancaria de pago en la sala de negocios y luego esperar hasta la fecha de pago antes del banco. El sistema deduce el dinero.

Por supuesto, en lugar de ir a la sala de negocios para recargar la tarjeta bancaria de pago con efectivo, es más conveniente transferir fondos directamente desde otras tarjetas bancarias a su nombre a través de la banca en línea/banca móvil.

3. Hola, he pedido prestado 350.000 a 20 años y he pagado las cuotas mensuales durante 2 años. Si pago 654,38 millones de yuanes por adelantado,...

1. Obtenga un préstamo de 450.000 yuanes del banco con un plazo de préstamo de 20 años y pague 100.000 yuanes por adelantado después de un año. Lo que necesita saber para calcular su pago mensual después del pago anticipado es el tipo de préstamo y el método de pago que elija.

2. Descripción:

1. El tipo de préstamo elegido por el cliente afecta directamente la tasa de interés del préstamo. Las tasas de interés de los préstamos para diferentes tipos de préstamos también son diferentes. Como préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales, etc.

2. Los métodos de préstamo que los bancos generalmente pueden elegir para los clientes incluyen el método de pago de capital igual y el método de pago de capital e intereses igual. Los diferentes métodos de pago afectan directamente el interés total de pago del cliente.

3. Cálculo:

(Debido a que la información que proporcionó está incompleta, solo puede procesarse de acuerdo con las condiciones básicas de la tasa de interés y calcularse de acuerdo con la tasa de interés de referencia bancaria actual. de 5.15.

El préstamo se procesará el 1 de octubre de 2015. )

El préstamo bancario es de 450.000 yuanes, el plazo del préstamo es de 20 años y la tasa de interés del préstamo es 5,15. Después de un año, se reembolsan 100.000 yuanes por adelantado y el pago mensual es:

1. El ciclo de pago se acorta y el monto del pago mensual básicamente no cambia.

Después de pagar 6,5438 millones de RMB por adelantado, el monto de pago mensual será de 2.676,27 RMB, lo que ahorrará gastos por intereses de 654,38.024.083,26 RMB. El período de pago final es agosto de 2028.

2. Reducir el importe de la amortización mensual y mantener el plazo de amortización sin cambios.

Después de pagar 6,5438 millones de yuanes por adelantado, el monto de pago mensual es de 654,38 0966,5438 08 yuanes, lo que ahorra 58.500,56 yuanes en costos de intereses. La fecha límite de pago final es septiembre de 2035.

En cuarto lugar, he cancelado la hipoteca de 350.000 yuanes durante dos años y quiero devolver 100.000 yuanes por adelantado. ¿Esto es bueno?

Hola, si tienes dinero en la mano, la mayor parte del dinero que has devuelto en los últimos años fueron intereses y el capital fue muy pequeño. Si paga 100.000 por adelantado, puede pagar muchos menos intereses y reducir la presión de un pago posterior.