¿Cuáles son los métodos de pago de los préstamos hipotecarios?
¿Cuáles son las formas de amortización de los préstamos hipotecarios?
1. Pago igual de capital e intereses
El método de pago igual de capital e intereses consiste en sumar el capital y los intereses totales del préstamo hipotecario y luego distribuirlos uniformemente entre cada mes del año. periodo de amortización. Como pago, se paga una cantidad fija al banco cada mes. La proporción del capital en el pago mensual puede aumentar mes a mes y la proporción de intereses puede disminuir mes a mes. Este es el método más utilizado en la actualidad y la mayoría de los bancos lo han implementado durante mucho tiempo.
2. Pago del principal en cuotas iguales
Pago del principal en cuotas iguales significa que el prestamista distribuye el capital por igual a cada mes y lo reembolsa desde el día de la transacción anterior hasta la fecha de pago. Igual capital e intereses, este método de pago tiene cargos de intereses totales más bajos, pero se paga más capital e intereses en la etapa inicial, por lo que la carga de pago se reduce mes a mes. El método de pago de montos de capital iguales también puede denominarse método de pago de intereses más capital, o método de pago de montos de capital iguales con intereses desiguales.
3. Pago único del principal y los intereses
Las regulaciones bancarias anteriores estipulaban que si el período del préstamo era inferior a 1 año (incluido 1 año), el principal y los intereses serían se reembolsaría de una sola vez al vencimiento y los intereses se pagarían junto con el capital. El dinero se liquidaría en conjunto. Pero con los cambios en los métodos de pago, se espera que el período de un año se extienda a cinco años. Además, este método está estrictamente aprobado por los bancos y normalmente sólo está abierto a pequeños préstamos a corto plazo.
4. Pago gratuito del Fondo de Previsión
El pago gratuito es el único método de pago para los préstamos del Fondo de Previsión. En comparación con el tradicional pago igual de capital e intereses o pago igual de principal, el método de pago gratuito del fondo de previsión es más flexible.
Resumen: Lo anterior es el contenido relevante del método de pago de la hipoteca presentado por el editor. Espero que pueda ser útil para todos. ¡Creo que todos lo entenderán después de leer esto! Si desea obtener más información relacionada, preste más atención a Qijia. Le proporcionará información más completa, detallada y actualizada.