¿Cómo quiere liquidar el préstamo de una sola vez?

La hipoteca se puede liquidar en un solo pago. Según las regulaciones bancarias, los clientes que reembolsan sus préstamos anticipadamente deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de anticipación y acordar una fecha de pago. Una vez confirmado por el banco del prestatario, el formulario de solicitud de amortización anticipada es irrevocable.

1. Cómo liquidar la hipoteca de una sola vez

Si un particular solicita una hipoteca por más de 1 año y actualmente tiene ahorros suficientes para liquidar la deuda de una sola vez. . Sin embargo, cabe señalar que si el préstamo hipotecario es generalmente inferior a un año, el banco cobrará una determinada cantidad de penalización. Por lo tanto, antes de decidirse a pagar su préstamo anticipadamente, lo mejor es preguntar al banco si hay que cobrar otras comisiones. Por lo tanto, siempre que el prestatario tenga ciertas capacidades financieras, puede liquidar la hipoteca de una sola vez.

En segundo lugar, préstamo hipotecario

También conocido como préstamo hipotecario. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

Proceso de pago único del préstamo hipotecario

1 Para solicitar un pago único del préstamo, el prestatario debe realizar pagos normales durante más de un período, y el pago. La ubicación es el banco que realiza el préstamo del fondo de previsión (si es necesario. Para pagar con el fondo de previsión, el prestatario primero debe llevar el contrato de préstamo, la tarjeta de ahorro del fondo de previsión para vivienda y la tarjeta de identificación al centro de administración del fondo de previsión para manejar los procedimientos de transferencia, y luego ir al banco correspondiente para que se encargue de los procedimientos de reembolso).

2. Generalmente, los compradores de vivienda deben completar un formulario de solicitud de pago anticipado del préstamo. El formulario de solicitud incluye información básica como el motivo del pago anticipado del préstamo, la ubicación de la casa, el número de contacto y el número de identificación. , número de cuenta de la libreta de pagos, etc. Después de recibir la solicitud, el banco responderá en aproximadamente un mes.

3. Si se cumplen los procedimientos de pago del préstamo, el comprador puede solicitar el certificado de pago del préstamo el mismo día con efectivo y los materiales pertinentes. Por supuesto, diferentes bancos pueden tener detalles ligeramente diferentes. Consulte con su banco prestamista para obtener más detalles.

4. Después de que el prestatario pague el préstamo, el banco del préstamo emitirá un certificado de pago y acudirá a Housing Guarantee Reemplazo Co., Ltd. o al banco del préstamo para obtener el certificado de propiedad original y otros certificados de derechos. El prestatario deberá acudir al departamento de registro de derechos de propiedad para realizar los trámites de registro y cancelación de la hipoteca con el comprobante de amortización. Generalmente, después de 10 días hábiles, puedes realizar los trámites de devolución y cambio y obtener el certificado inmobiliario.

El proceso de liquidación del préstamo en una sola suma

La mayoría de los compradores de hipotecas optarán por comprar una casa con un plazo de 30 años, por lo que la presión de pago en cada período es relativamente pequeño. Pero durante el proceso de pago, si las condiciones económicas mejoran, todos pensarán en pagarlo de una sola vez para evitar problemas de pagos mensuales en el futuro. El proceso de pago único de la hipoteca es el siguiente: los usuarios deben comunicarse primero con el banco prestamista para presentar la solicitud y luego organizar el depósito de fondos después de que la otra parte acepte la solicitud de liquidación anticipada. De lo contrario, sólo deducirán la parte corriente del depósito en el banco. Además, los bancos impondrán requisitos para la liquidación anticipada, como por ejemplo un año restante del préstamo. Una vez que el banco esté de acuerdo, el usuario debe traer su documento de identidad personal, contrato de préstamo, tarjeta de pago, certificado de propiedad, etc. Vaya al mostrador del banco y la otra parte le pedirá que deposite dinero en la tarjeta de pago designada. El banco deducirá automáticamente el dinero para reembolsar el dinero en la tarjeta bancaria, entregará el recibo de deducción al usuario y se lo entregará al personal, quien emitirá un comprobante de liquidación. El personal del banco llevará sus derechos y los del prestatario a la autoridad de vivienda para cancelar sus derechos. Después de la transacción, la casa estará completamente pagada.

¿Se puede liquidar anticipadamente la hipoteca?

El préstamo hipotecario se puede amortizar anticipadamente de una sola vez. El procedimiento para amortizar anticipadamente la hipoteca es el siguiente:

1. y preste atención a si el préstamo hipotecario se reembolsa por adelantado. Es necesario pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios.

2. Llame al banco prestamista para preguntar sobre el tiempo de solicitud de reembolso anticipado. El monto del reembolso es bajo.

3. Acuda personalmente a los departamentos correspondientes para solicitar el reembolso anticipado según lo requiera el banco.

Cuatro. El prestatario debe presentar los certificados pertinentes al banco prestatario para que se encargue de los procedimientos pertinentes para el reembolso anticipado.

Presentar el formulario de solicitud de prepago y depositar el prepago en ventanilla.

[Información ampliada]

1. Introducción básica a la hipoteca

Hipoteca, también llamada hipoteca de vivienda. Hipoteca se refiere a documentos legales como la solicitud de préstamo hipotecario para vivienda, el documento de identidad, el certificado de ingresos, el contrato de compraventa de la vivienda y la carta de garantía presentada por el comprador de la vivienda al banco. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador y encargarse de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la casa proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato. Los participantes en préstamos hipotecarios, incluidos los bancos comerciales que proporcionan fondos de crédito, los compradores de viviendas que finalmente compran propiedades y los propietarios (incluidos los promotores y propietarios de viviendas de segunda mano), también deben participar en la solicitud de préstamos de empresas de tasación y compañías de garantía hipotecaria.

Las estadísticas publicadas por Beijing Wancai United Investment Management Co., Ltd., una compañía de garantía de bienes raíces, muestran que a finales de 2010, la tasa de utilización de préstamos hipotecarios había alcanzado un alto nivel en los principales primeros- ciudades de primer nivel en todo el país. En términos de préstamos hipotecarios para vivienda, el ratio de préstamos ha alcanzado más del 70%. Y en los últimos años, cada vez más residentes han utilizado propiedades propias o de familiares para solicitar préstamos hipotecarios para revitalizar sus propiedades. La "hipoteca" se ha convertido en una forma de vida estrechamente relacionada con la vida de los residentes.

Dos. Materiales de solicitud

1. DNI en vigor y registro de domicilio del prestatario.

2. Comprobante de estado civil. Las personas solteras deben presentar pruebas de su estado civil, mientras que las personas divorciadas deben emitir una carta de mediación civil o un certificado de divorcio (que indique que no se han vuelto a casar después del divorcio).

3. Si está casado, debe proporcionar el documento de identidad válido, el registro de domicilio y el certificado de matrimonio de su cónyuge.

4. Comprobante de ingresos del acreditado (certificado de ingreso de salario semestral o certificado de pago de impuestos para locales).

5. Certificado de propiedad inmobiliaria.

6. Garante (se requiere DNI, registro de domicilio, etc.).

¿Se puede liquidar el préstamo por adelantado? ¿Cómo pagar el préstamo anticipadamente?

¡Hola! El método de gestión para el reembolso anticipado de préstamos hipotecarios para vivienda personal del Banco Agrícola de China es el siguiente: cuando un prestatario solicita el reembolso anticipado de un préstamo hipotecario, debe presentar una solicitud por escrito al prestamista con al menos 30 días de antelación y obtener el consentimiento del prestamista. Dado que la situación real varía de un lugar a otro, comuníquese con el gerente de cuentas del prestamista para comunicarse. Los documentos requeridos para el pago anticipado de un préstamo de vivienda personal son el documento de identidad del prestatario, el contrato de garantía del préstamo de vivienda personal y la tarjeta (carpeta) de pago del préstamo de vivienda original, y se debe presentar una solicitud a la agencia de préstamos original con anticipación según lo estipulado en el contrato. Consulte con su banco de préstamos local para obtener más detalles. La norma para el cobro de la indemnización por amortización anticipada estará sujeta al contrato de préstamo firmado entre el cliente y nuestro banco. Consulte el contrato de préstamo o comuníquese con la agencia de préstamos para verificarlo.

(Hora de respuesta: 165438 23 de octubre de 2022. En caso de cambios comerciales, consulte la situación real).

¿Qué debo hacer si quiero liquidar la hipoteca? de una vez?

La hipoteca se puede liquidar en un solo pago. Según las normas bancarias, los clientes que quieran reembolsar su préstamo anticipadamente deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de antelación y acordar una fecha de reembolso. Luego, de acuerdo con la fecha acordada, lleve su cédula de identidad y el contrato de préstamo firmado con el banco al banco para completar el formulario de solicitud de pago del préstamo y el acuerdo de pago anticipado, y deposite el dinero que debe reembolsarse de acuerdo con los requisitos del banco. y retendrás el principal y los intereses de la cuenta del préstamo, el banco deducirá automáticamente el dinero.

Algunos prestatarios que pagan sus préstamos anticipadamente pueden elegir dos métodos: uno es reducir el monto del pago mensual y mantener el período de pago sin cambios; el otro es acortar el ciclo de pago y mantener el período de pago mensual sin cambios; La cantidad se mantiene sin cambios.

Si los ingresos del prestatario continúan aumentando, él o ella puede elegir un método de pago que acorte el período del préstamo y hacer realidad su deseo de estar libre de deudas lo antes posible. Si sus ingresos no han aumentado mucho, puede reducir el monto de pago y mantener el período de pago sin cambios, lo que reducirá la presión de pago.

Cabe mencionar que el formulario de solicitud de amortización anticipada es irrevocable una vez confirmado por el banco del prestatario. Como cláusula complementaria del contrato de préstamo, tiene los mismos efectos jurídicos que el contrato de préstamo.

Esto finaliza la introducción al pago único del préstamo.