¿Qué materiales se necesitan para una segunda hipoteca sobre una casa?
2. Documentos de identidad del titular del derecho y del cónyuge, incluidos todos los certificados de derechos de propiedad.
3. El libro de registro del hogar del titular del derecho y de su cónyuge, incluidos todos los libros de registro del hogar con derechos de propiedad.
4. Certificado de matrimonio del titular del derecho (certificado de matrimonio o certificado de prometida expedido por la Dirección de Asuntos Civiles).
5. Comprobante de ingresos. Esta certificación tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo de un préstamo bancario hipotecario.
6. Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores, por favor proporcione un certificado de nacimiento.
7. Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.
8. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios, intente proporcionar otra prueba de propiedad familiar. Como otro certificado de bienes raíces, acciones, fondos, libreta de efectivo, licencia de conducir de vehículos, etc.
9. Si se trata de un préstamo empresarial, debe proporcionar: original y copia de la licencia comercial, certificado de código de organización original, certificado de registro fiscal, licencia básica de apertura de cuenta, tarjeta de préstamo, estatutos de la empresa, cédula de identidad de la empresa y cédula de identidad de la empresa cédulas de identidad de otros accionistas, extractos bancarios de la empresa, estados financieros del año anterior, estados financieros de los últimos tres meses, resoluciones de la junta directiva, perfil de la empresa y descripción del uso de los fondos.
10. Otros materiales del préstamo hipotecario requeridos por el banco.
Condiciones para la segunda hipoteca de esta casa:
1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una casa existente.
2. Se ha concluido el registro hipotecario del inmueble, siendo el banco gestor el hipotecario del inmueble.
3. La casa ha sido asegurada y la póliza original la gestiona el banco.
4. El saldo del préstamo hipotecario del monto del préstamo hipotecario secundario de la propiedad es inferior al 70% del precio actual de la vivienda.
5. El prestatario tiene plena capacidad civil, ingresos estables y buen crédito.
6. La propiedad debe ser vivienda de alta calidad y vivienda comercial con gran potencial de desarrollo de mercado.
Base legal:
Artículo 32 de las “Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana” Cuando se tramite el registro de una hipoteca inmobiliaria, se presentarán ante la autoridad registradora los siguientes documentos:
(1) Comprobante de identidad o calificación de persona jurídica del deudor hipotecario;
(2) Solicitud de registro de hipoteca;
(3) Contrato de hipoteca;
(4) Certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de propiedad de vivienda o certificado de propiedad inmobiliaria, * * * algunas casas también deben presentar el certificado de propiedad de la vivienda y otros * * * prueba de que la persona está de acuerdo con la hipoteca ;
(5) Puede acreditar que el deudor hipotecario tiene derecho a los Documentos y materiales probatorios para la constitución del derecho hipotecario;
(6) Materiales que pueden acreditar el valor de la hipoteca. bienes inmuebles hipotecados;
(7) Otros documentos que la autoridad registradora considere necesarios.