La casa se compró antes del matrimonio y el préstamo se pagó juntos después del matrimonio. ¿Cómo calcular el divorcio?

1. Si ambas partes reclaman la propiedad de la casa y acuerdan pujar, se debe permitir;

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2. Reclamaciones de una de las partes En el caso de propiedad de la vivienda, la agencia tasadora evaluará la casa de acuerdo con el precio de mercado, y la parte que obtenga la propiedad de la vivienda dará la compensación correspondiente a la otra parte

3. Si ninguna de las partes reclama la propiedad de la casa, la casa se subastará según la solicitud de la casa interesada, participación en los ingresos.

Si la casa se compró antes del matrimonio, los puntos clave para juzgar el pago inicial de los padres en caso de divorcio son los siguientes:

1 Si uno de los padres paga el pago inicial de la casa. , la casa está registrada a nombre del hijo del inversionista y la pareja paga el préstamo conjuntamente. En caso de divorcio, la casa generalmente se otorgará al solicitante del registro y el solicitante del registro continuará pagando el préstamo restante. Para el pago del préstamo conyugal, incluido el capital, los intereses y la plusvalía, la parte que recibe la casa compensará a la otra parte;

2. registrado a nombre de los hijos del otro padre. Generalmente se reconoce como propiedad de ambos cónyuges, en lugar de propiedad individual del registrante. Los no registrantes tienen derecho a solicitar la división de la casa, a menos que los padres la donen expresamente al registrante o las dos partes tengan otros acuerdos contrarios.

3. y la casa está registrada a nombre de los hijos de ambas partes, se considerará propiedad común de ambas partes. Si las partes acuerdan que * * * será propiedad de * * * o en acciones, y además acuerdan sus respectivas acciones, gozarán de los derechos de propiedad acordados. Si ambas partes no llegan a un acuerdo sobre el método * * * *, se considerarán iguales * * *.

En resumen, si la casa se compra antes del matrimonio, el préstamo se reembolsará conjuntamente después del matrimonio, y se debe permitir el reparto en caso de divorcio si ambas partes reclaman la propiedad de la casa y acuerdan competir por ella. si una de las partes reclama la propiedad de la casa, la agencia de tasación debe evaluar la casa de acuerdo con el precio de mercado y la parte que obtiene la propiedad de la casa debe proporcionar la compensación correspondiente a la otra parte.

Base jurídica:

Artículo 1062 del Código Civil de la República Popular China

Los siguientes bienes adquiridos por marido y mujer durante el matrimonio son bienes comunes del marido y la mujer y serán de propiedad del marido y la mujer:

(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;

(2) Ingresos de la producción. , operación e inversión;

(3) Las rentas provenientes de derechos de propiedad intelectual;

(4) Los bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;

(5) Los demás pertenecerán a * * * Toda propiedad.

El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.