¿Cuánto tiempo después de liquidar la hipoteca puedo pedir otro préstamo?

Cuando se trata de temas hipotecarios de vivienda, mucha gente sabe que hay muchos detalles. Después de todo, podemos obtener fondos lo antes posible después de hipotecar nuestra casa, lo que puede hacer que los fondos en nuestras manos se reviertan más rápido. Pero si queremos utilizar la casa como hipoteca después de liquidar el préstamo, ¿cuánto tiempo llevará volver a hipotecar la hipoteca de la casa? ¿Intereses hipotecarios?

Cuando se trata de la hipoteca de una casa, mucha gente sabe que hay muchos detalles. Después de todo, podemos obtener fondos lo antes posible después de hipotecar nuestra casa, lo que puede hacer que los fondos en nuestras manos se reviertan más rápido. Pero si desea utilizar su casa como hipoteca después de liquidar el préstamo, no sabe mucho sobre el plazo. Usted y yo le diremos cuánto tiempo le tomará liquidar su hipoteca antes de que pueda obtener otro préstamo. ¿Intereses hipotecarios?

¿Cuánto tiempo se tarda en refinanciar un préstamo hipotecario que se ha cancelado anticipadamente?

No existe un límite de tiempo específico sobre cuánto tiempo después del préstamo hipotecario se puede solicitar un préstamo. En teoría, siempre que cumpla con las condiciones del préstamo, tenga un buen informe crediticio y tenga la capacidad de pagar el capital y los intereses, podrá solicitar un préstamo nuevamente. Si solo está hablando de un préstamo hipotecario, una vez liquidado el préstamo hipotecario, siempre que el índice de pago inicial alcance el 50% o más y cumpla con los requisitos locales para la compra de vivienda, puede solicitar un préstamo hipotecario nuevamente. Si se trata de un préstamo de crédito, préstamo garantizado, etc. , puede volver a presentar la solicitud siempre que cumpla con las condiciones del préstamo y no haya intervalo de tiempo.

Interés hipotecario

Actualmente, los préstamos hipotecarios bancarios para vivienda se dividen en préstamos hipotecarios para propiedades propias y préstamos hipotecarios para propiedades hipotecarias. Las tasas de interés de los dos préstamos son diferentes. Las hipotecas sobre propiedades hipotecadas generalmente tienen tasas de interés más altas que las propiedades ocupadas por sus propietarios. A continuación, tomemos China Merchants Bank y Bank of China como ejemplos para comparar préstamos para vivienda:

1 Si elige solicitar un negocio de préstamos para vivienda con China Merchants Bank, el propósito del préstamo también es limitado. y sólo se puede comprar una casa o un coche, gestión. El monto del préstamo se basa en el 70% del precio de tasación dado por la agencia de tasación de viviendas. Si su dinero se utiliza para la compra y producción de un automóvil, el plazo del préstamo suele ser de 3 años. Si compra una casa, la suma del plazo del préstamo y la antigüedad de la casa no puede exceder los 30 años.

2. Los préstamos hipotecarios del Banco de China son sólo para casas con una superficie superior a 85 metros cuadrados y menos de 15 años. El monto del préstamo está estrechamente relacionado con la antigüedad de la casa. Los préstamos entre 5 y 10 años representan el 50% del valor de tasación y el tipo de interés del préstamo es el tipo de interés de referencia del banco central para el mismo período. Tomando como ejemplo un préstamo a partir de 10 años, la tasa de interés es del 7,83%.

Lo anterior es la hipoteca de la casa que presenté. ¿Cuánto tiempo hasta que pueda refinanciar? ¿Intereses hipotecarios? Todos sabemos que las tasas de interés hipotecarias son relativamente altas. Comparemos varios bancos. Después de todo, los préstamos y las hipotecas ahora son diferentes. Después de todo, refinanciar no es fácil. Debemos considerar claramente la cuestión de los intereses.

¿Puedo pedir prestado otro préstamo después de liquidar la hipoteca de una sola vez? Si es así, ¿cuánto tiempo llevará obtener un segundo préstamo?

También puedes solicitar un préstamo después de liquidar la hipoteca en un solo pago.

Generalmente el tiempo de aprobación será un poco mayor que la primera vez.

La segunda hipoteca se refiere al segundo préstamo para comprar una casa. Dependiendo del tipo de segunda hipoteca, la tasa de interés de la segunda hipoteca es de aproximadamente 10%-20%.

Para los compradores de vivienda que han liquidado sus préstamos bancarios, si solicitan otro préstamo, aún pueden disfrutar de los beneficios de su primera vivienda independiente y la tasa de interés puede reducirse según corresponda.

Esto significa que si el comprador de la vivienda ha comprado la propiedad antes y ha pagado todos los préstamos, aún puede considerarse como la primera vivienda al comprar una casa nuevamente, y se pueden obtener ciertos descuentos en la compra. índice de pago inicial y tasa de interés del préstamo.

En segundo lugar, los préstamos de las cajas de previsión no se incluyen en las partidas de referencia para determinar si se trata de una "segunda vivienda".

Es decir, si un comprador de vivienda ha utilizado un préstamo del fondo de previsión para otras viviendas y no ha solicitado un préstamo para vivienda comercial o el préstamo ha sido cancelado, al utilizar el préstamo para comprar una nueva casa, las políticas relacionadas con la primera vivienda aún se pueden implementar.

Datos ampliados:

Hipoteca, también llamada hipoteca de vivienda.

Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía.

Después de pasar la revisión, el banco se compromete a otorgar préstamos a los compradores de la vivienda y se encarga del registro y la notarización de la hipoteca inmobiliaria basándose en el contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por los compradores de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y los compradores de vivienda.

El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

2065438+En junio de 2008, algunas sucursales del Banco Industrial de Beijing aumentaron la tasa de interés para préstamos para primera vivienda en un 30% en comparación con la tasa de interés de referencia.

Un miembro del personal de una sucursal del Banco Industrial en el distrito de Chaoyang dijo que el aviso actual de la sucursal es que la tasa de interés para los préstamos para la primera vivienda aumentará en un 10% según la probabilidad de referencia. "Las tasas de interés de otros medios no están claras".

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu - Hipoteca

¿Cuánto tiempo después de pagar el préstamo puedo pedir otro préstamo? ?

;? Cuando tenemos dificultades financieras, los préstamos pueden resolver eficazmente nuestras necesidades urgentes. Es realmente una buena opción para los amigos que necesitan dinero con urgencia. Entonces, hoy en día, cuando el fenómeno de los préstamos es tan popular, ¿cuánto tiempo lleva volver a pedir prestado después de pagarlo? Esto es lo que todo amigo que quiera pedir dinero prestado debe saber, y luego responderé a tus preguntas.

El tiempo transcurrido después de pagar el préstamo antes de que pueda volver a pedir prestado depende de la situación específica, de la siguiente manera:

En términos generales, si está en buenas condiciones durante el período del préstamo y paga su préstamo a tiempo todos los meses. Si no hay atrasos o menos atrasos y no hay manchas de crédito, la institución crediticia aprobará su solicitud de préstamo nuevamente después de que se cancele el préstamo.

En términos generales, una vez pagado el préstamo, puedes volver a solicitarlo siempre que cumplas con las condiciones de solicitud del préstamo.

Condiciones de solicitud de préstamo

Existen los siguientes tipos:

1. Edad requerida: 22-55 años;

2. Requisitos de solicitud: tener un historial de pago de hipoteca o préstamo de automóvil durante un año; haber cancelado el préstamo de automóvil o la hipoteca en un año; tener bienes inmuebles en Beijing y no tener registro de hipoteca durante medio año; Tipo de propiedad: Residencia ordinaria, villa de 20 años, tienda;

4. Requisitos de crédito: Tarjetas de crédito o préstamos vencidos menos de 3 veces en los últimos 6 meses. p>5. Requisitos de responsabilidad: el límite de sobregiro de la tarjeta de crédito no debe exceder el límite de crédito del 50 %;

6. Requisitos del préstamo: ningún otro préstamo de crédito pendiente;

Para resumir: He preguntado cuánto tiempo llevará volver a pedir prestado después de pagar el préstamo. Esta es una respuesta clara, espero que pueda dar alguna referencia y valor de referencia a los amigos que quieran pedir dinero prestado.

¿Qué tan pronto después de liquidar mi hipoteca puedo refinanciar? ¿Una simple revelación

;? Muchas personas piden préstamos para comprar casas y tienen una cierta cantidad de ahorros después de años de arduo trabajo. Después de liquidar su hipoteca, es posible que quieran pedir un préstamo para comprar otra casa o iniciar un negocio. Sólo quieren saber si hay límites de tiempo, como por ejemplo cuánto tiempo llevará liquidar la hipoteca antes de volver a pedir prestado. Discutamoslo juntos.

De manera realista, depende del tipo de hipoteca que se haya cancelado y del tipo de refinanciamiento que desee refinanciar.

1. Liquidar el préstamo del fondo de previsión:

1. Volver a solicitar el préstamo del fondo de previsión:

Esto tiene un límite de tiempo. Generalmente, si cancela su préstamo del fondo de previsión este mes, será elegible para solicitar un préstamo del fondo de previsión el próximo mes. Sin embargo, existe un requisito previo de que el fondo de previsión solo se pueda utilizar 6 meses después de que se cancele el préstamo.

Además, se deben cumplir las condiciones del préstamo del fondo de previsión de la ciudad para la segunda vivienda:

1) Primero liquidar el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda.

2) El porcentaje de pago inicial para un préstamo de segunda vivienda no deberá ser inferior al 60%, dependiendo de la normativa local.

3) Realizar seis pagos consecutivos del fondo de previsión de vivienda antes del préstamo;

4) Buen crédito y capacidad de pago del préstamo;

5) Cumplir con los requisitos del préstamo; Centro de Gestión de Fondos de Previsión Otras disposiciones.

2. Solicitar otros tipos de préstamos:

Por ejemplo, los préstamos comerciales para comprar una casa y los préstamos de crédito personal no tienen límite de tiempo. Los préstamos del fondo de previsión se pueden liquidar en cualquier momento y la refinanciación se puede realizar inmediatamente si se cumplen las condiciones.

2. Para el pago de préstamos comerciales:

No importa qué tipo de préstamo solicite nuevamente, no hay límite de tiempo. Siempre que cumpla con las condiciones para volver a presentar una solicitud, puede solicitar un segundo préstamo en cualquier momento después de liquidar su préstamo comercial. En algunos casos, puede refinanciar sin pagar su hipoteca.

Pero una vez que se cancele la hipoteca y se reduzca el índice de endeudamiento, la tasa de aprobación del préstamo será mayor.