Condiciones de los préstamos hipotecarios ¿Cuáles son los tipos de préstamos hipotecarios?
Condiciones del préstamo de vivienda
(1) Para comprar una casa con un préstamo, debe tener una residencia permanente local o un estado de residencia válido (documento de identidad, registro de hogar, identificación de oficial militar). , permiso de residencia temporal, etc.);
(2) Un préstamo para comprar una casa requiere una carrera e ingresos estables;
(3) Un préstamo para comprar una casa requiere una buena crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
( 4) Un préstamo para comprar una casa requiere activos reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda o si el prestatario no puede proporcionar los; monto total de la garantía (prenda), una unidad o individuo reconocido por el prestamista que cumpla con las condiciones prescritas y tenga suficiente capacidad de pago servirá como garante, reembolsará el principal y los intereses del préstamo y asumirá la responsabilidad solidaria;
(5) Se requiere un contrato o acuerdo de compra o los documentos de aprobación pertinentes para comprar una casa con un préstamo;
(6) La compra de una casa con un préstamo básicamente cumple con los requisitos del prestamista o su designación El valor tasado de la agencia de tasación de bienes raíces;
(7) Si el préstamo se utiliza para comprar una casa sin subsidio de vivienda, un depósito o efectivo de no menos del 20% del total el precio de la casa comprada se utilizará como pago inicial; disfrutar de los beneficios del subsidio para la compra de vivienda, el 20% del depósito personal o efectivo se utilizará como pago inicial;
(8) Se requiere un préstamo para comprar una casa. otras condiciones especificadas por el banco prestamista.
(9) El prestatario deberá contar con ambos términos y garantizar la autenticidad y legalidad de los documentos aportados. Si el prestamista sufre pérdidas por culpa del prestatario, el prestatario será responsable de la indemnización.
¿Qué tipos de préstamos hipotecarios existen?
Existen tres tipos de préstamos para vivienda, a saber: préstamos de fondos de previsión, préstamos de cartera y préstamos comerciales. Sólo los usuarios que hayan pagado el fondo de previsión y cumplan las condiciones del préstamo pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Un préstamo combinado consiste en solicitar un préstamo de fondo de previsión y un préstamo comercial para combinar los dos préstamos. Los préstamos comerciales, a menudo denominados hipotecas sobre viviendas, son principalmente elegibles para préstamos bancarios y pueden solicitarse.
Trámite: El original y fotocopias de las cédulas de identidad del comprador y del vendedor, el original y dos dibujos del certificado de propiedad inmobiliaria, verificación presencial y firmas con huellas dactilares, expedición de certificado de aceptación y toma de Devolver el certificado de bienes raíces original. Vales, recibos de tarifas de alquiler, tarifas y pagos de transacciones y embarque. Después de 5 días hábiles, podrá obtener el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria con el aviso de cobro del certificado, cédula de identidad original y escritura.
La vivienda se ha convertido en una necesidad para los residentes urbanos. Los precios de la vivienda son demasiado altos y el alquiler es inestable, por lo que muchas personas optarán por pedir préstamos para comprar una casa. Los préstamos no sólo reducen el estrés de comprar una casa, sino que también reducen el estrés de la vida. Sin embargo, la gente suele encontrarse con diversos problemas a la hora de comprar una casa. Antes de solicitar un préstamo, debe comprender de antemano las condiciones del préstamo para vivienda, comprender los tipos de préstamos para vivienda y planificar adecuadamente para evitar ser engañado.