¿Puedo pagar mi hipoteca manualmente todos los meses?

Sí, por ejemplo, al solicitar una hipoteca en ICBC, puedes solicitar una tarjeta de ahorro ICBC y el dinero se deducirá automáticamente todos los meses cuando se vincule la cuenta del préstamo. Además, el software de pago en teléfonos móviles, como Alipay, tiene una función de gestión de pagos. Los prestamistas pueden utilizar esta función para establecer el tiempo de pago y pagar automáticamente a tiempo. _Notas sobre el pago automático de la hipoteca

1. Retraso en la transferencia: a algunas personas les gusta transferir dinero a su cuenta de pago mensual regularmente todos los meses para el pago, pero este método tiene ciertos riesgos. Esto se debe a que es probable que los canales de pago de cada banco se retrasen, especialmente las transferencias interbancarias, que tienen más probabilidades de hacer que su dinero no llegue a tiempo y no llegue a la fecha de pago, lo que resulta en pagos atrasados. Además, si la fecha de pago coincide con el mantenimiento y actualización del sistema bancario en línea del banco ese año, también puede suceder. Por lo tanto, durante el pago automático, el pago mensual se transferirá a la cuenta de pago por adelantado para evitar retrasos por estos motivos.

2. El fondo de previsión no llega a tiempo: muchas personas optan por utilizar préstamos del fondo de previsión al comprar una casa y designan la cuenta del fondo de previsión como cuenta de pago. Sin embargo, algunas empresas pueden experimentar un desempeño inestable y dificultades en la rotación de capital. Si los fondos de previsión de los empleados no se pueden pagar a tiempo, el dinero de la cuenta no se podrá devolver. Esto deja un mal historial crediticio personal.

3. Error de datos bancarios: El banco opera a través del sistema. Aunque la máquina es precisa, no está completamente libre de errores. Tal vez usted pagó su préstamo a tiempo, pero la máquina no ingresó los datos a tiempo.

: Notas sobre el pago de la hipoteca

1. Preste atención a los cambios en los pagos mensuales: los amigos que quieran comprar una casa con un préstamo no deberían pensar en depositar un monto de pago fijo a tiempo. cada mes. Esta idea es incorrecta porque es necesario prestar atención a si la tasa de interés base del banco ha cambiado. Una vez que cambie la tasa de interés base del banco, su pago mensual también cambiará. Por eso, a veces el pago mensual puede aumentar en un mes determinado. Si no paga por adelantado, se considerará vencido, lo que tendrá un gran impacto en su crédito.

2. Preste atención a la transferencia con tarjeta bancaria: Hay nuevas regulaciones y cambios en este método de transferencia con tarjeta bancaria, por lo que debe prestar atención a este método de pago. Algunos amigos depositarán el pago de la casa en la cuenta de pago mediante transferencia bancaria antes de la fecha de transferencia, pero los compradores de vivienda deben prestar atención. Si el monto es demasiado grande, no se recibirá en tiempo real. Por lo tanto, cuando transfiere fondos a su tarjeta bancaria hipotecaria, si el monto es demasiado grande, es mejor transferir los fondos en varios lotes para garantizar que los fondos se reciban en tiempo real y evitar pagos atrasados.

3. Tenga cuidado de no cortar el pago de la hipoteca: Después de solicitar una hipoteca, es muy importante que los compradores de vivienda paguen el préstamo a tiempo. Hoy en día, el plazo de amortización de los préstamos es muy largo, oscilando entre 20 y 30 años. Muchas personas pueden tener algunos problemas económicos durante este período. Pero no importa el problema que tengas, no puedes optar por cortar el pago si no tienes dinero, porque el banco te impondrá sanciones muy graves.

Entorno operativo: ICBC Honor 20s

Banco Industrial y Comercial de China 6.1.0.3.5

¿El préstamo hipotecario es suyo o se deduce automáticamente?

Si el préstamo hipotecario lo deducimos nosotros mismos, el banco lo deducirá automáticamente siempre que depositemos fondos suficientes en la tarjeta bancaria vinculada al reembolso antes del tiempo especificado en la fecha de reembolso.

No necesitamos tomar la iniciativa. Después de solicitar un préstamo, el banco le proporcionará los detalles de pago durante 1 o 2 años, incluido el monto y el tiempo de pago de cada período. Simplemente coloque los fondos en la tarjeta bancaria por adelantado.

Y la mayoría de los bancos enviarán recordatorios por mensaje de texto antes de la fecha de pago.

Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

Préstamos para vivienda

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para comprar viviendas ordinarias para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera.

Préstamos encomendados

Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran casas comunes de acuerdo con las regulaciones. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión.

Préstamos autooperados

Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de vivienda individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.

Préstamos de consorcio

Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. préstamo encomendado y una cartera de préstamos autooperados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Métodos de amortización de la hipoteca: capital medio, igual capital e intereses, pago quincenal, etc.

Monto del préstamo: 80% del valor de la propiedad que se puede prestar después de la aprobación del banco.

Pago inicial de la hipoteca: pago inicial de 30 RMB para un préstamo hipotecario para la primera vivienda, pago inicial de 50 RMB para un préstamo hipotecario para una segunda vivienda.

Período de préstamo: 30 años para préstamos para vivienda de primera mano y 20 años para préstamos para vivienda de segunda mano. Al mismo tiempo, el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años.

Tipos de interés de los préstamos: El tipo de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda con más de cinco años de antigüedad es 6,55, y el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces superior al tipo de interés de referencia, o 7,26.

¿La cuota de la hipoteca se descuenta automáticamente o es devolución voluntaria?

La amortización de la hipoteca se descontará automáticamente. Porque cuando un comprador de vivienda solicita una hipoteca en un banco, normalmente vincula una tarjeta bancaria y firma un acuerdo de deducción automática con el banco, lo que le permite al banco deducir automáticamente el reembolso de la tarjeta bancaria vinculada todos los meses.

Entonces, cuando las personas liquidan sus hipotecas, normalmente simplemente devuelven el dinero a la tarjeta antes de la fecha de pago.

Los participantes en el préstamo hipotecario, incluidos los bancos comerciales que proporcionan fondos de crédito, los compradores de viviendas que finalmente compran la propiedad y los propietarios (incluidos los promotores/propietarios de viviendas de segunda mano), también deben evaluar la empresa. al solicitar un préstamo y participación de empresas de garantía hipotecaria.

Las estadísticas publicadas por Beijing Wancai United Investment Management Co., Ltd., una compañía de garantía de bienes raíces, muestran que a finales de 2010, la tasa de utilización de hipotecas había alcanzado un alto nivel en las principales ciudades de primer nivel. en China. En términos de préstamos hipotecarios para compra de vivienda, la proporción de préstamos ha alcanzado más del 70%. En los últimos años, cada vez más residentes han utilizado sus propios nombres o propiedades de familiares para solicitar préstamos hipotecarios para el consumo de bienes raíces. La "hipoteca" se ha convertido en una forma de vida estrechamente relacionada con la vida de los residentes.

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para comprar viviendas ordinarias para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados

Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran casas comunes de acuerdo con las regulaciones. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión.

Los préstamos autooperados para viviendas personales son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales sobre la base de fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.

Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas comunes para ocupación propia. Es una combinación de préstamos confiados para vivienda personal y préstamos de autooperación. . Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Métodos de amortización de la hipoteca: capital medio, igual capital e intereses, pago quincenal, etc.

Monto del préstamo: 80% del valor de la propiedad que se puede prestar después de la aprobación del banco.

Pago inicial de la hipoteca: pago inicial de 30 RMB para un préstamo hipotecario para la primera vivienda, pago inicial de 50 RMB para un préstamo hipotecario para una segunda vivienda.

Período de préstamo: 30 años para préstamos para vivienda de primera mano y 20 años para préstamos para vivienda de segunda mano. Al mismo tiempo, el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años.

Tipos de interés de los préstamos: El tipo de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda con más de cinco años de antigüedad es 6,55, y el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces superior al tipo de interés de referencia, o 7,26.