¿Qué significa exactamente la LPR hipotecaria?

LPR es la abreviatura de precio de mercado de préstamos y es la tasa de interés de referencia utilizada por los bancos comerciales chinos cuando otorgan préstamos a clientes de alta calidad. El Banco Popular de China lo publica periódicamente y sirve como estándar de referencia para las tasas de interés de los préstamos externos de los bancos comerciales. ¿Qué quiere decir el siguiente editor con LPR hipotecario? Espero que te guste.

¿Qué significa exactamente hipotecar LPR?

La LPR hipotecaria se refiere al usuario que solicita una hipoteca, y la tasa de interés hipotecaria se expresa en puntos básicos LPR como referencia de precios. Antes de solicitar un préstamo hipotecario, la base de fijación de precios se basa en la tasa de interés base del préstamo. Si el usuario elige el modelo de tasa de interés flotante de punto básico LPR, cuando la LPR caiga, la tasa de interés hipotecaria se reducirá y también se reducirán los intereses hipotecarios futuros.

A medida que aumenta la LPR, las tasas de interés hipotecarias también aumentarán y las tasas de interés hipotecarias aumentarán naturalmente. Por lo tanto, elegir un modelo de tasa de interés flotante con puntos básicos LPR es realmente arriesgado.

¿Qué significa LPR?

La tasa de cotización del mercado de préstamos (LPR) se refiere a la tasa de interés calculada y publicada por el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario autorizado por el Banco Popular de China después de que 18 bancos cotizantes completen sus cotizaciones, incluidos los de 1 año y 5. Plazos de años y superiores. Dos variedades. A partir del 20 de agosto de 2019, la LPR se anunciará en los sitios web del Centro Nacional de Financiamiento Interbancario y del Banco Popular de China a las 9:30 del día 20 de cada mes (programado en caso de días festivos).

(Tiempo de respuesta: 22 de junio de 2022. El contenido anterior es para su referencia. Si hay algún cambio comercial, consulte las reglas comerciales más recientes).

¿Qué significa LPR? ¿significar?

LPR es un préstamo básico calculado y publicado por el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario autorizado por el Banco Popular de China en base al tipo de interés del préstamo del banco para los mejores clientes, más el tipo de interés de operación de mercado abierto. por un banco cotizante representativo. Tasa de referencia. En el futuro, LPR se convertirá en el principal punto de referencia para la determinación de los tipos de interés de los préstamos.

¿Qué significa tasa de interés flotante lpr?

LPR se refiere a la tasa de interés preferencial del préstamo, que también es la tasa de interés legal del préstamo. LPR está altamente orientado al mercado y puede reflejar plenamente la relación de oferta y demanda en el mercado crediticio. El uso de LPR para la fijación de precios de préstamos puede promover la comercialización de las tasas de interés de los préstamos y mejorar la eficiencia de la transmisión de las tasas de interés del mercado a las tasas de interés de los créditos.

La "LPR" se publica el día 20 de cada mes, y se pospondrá en caso de días festivos. El método de cálculo de la LPR se genera a partir de las mismas cotizaciones de 18 bancos. El método de cálculo es: eliminar a_price y a__, tomar el promedio y volver a cotizar el día 20 de cada mes, lo que puede explicarse simplemente como mercantilización de tasas de interés.

Anteriormente, la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales era "tasa de interés de referencia de los préstamos del banco central × (1 n)", pero después del 8 de octubre de 2019, la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales se convirtió en LPR N puntos básicos. . LPR incluye 1 año y más de 5 años.

1 y "Tipo de interés flotante LPR" son una de las opciones de conversión de tipos de interés hipotecarios. Para los clientes con préstamos a tasa flotante, el método de valoración de la tasa de interés del préstamo acordado en el contrato original debe cambiarse a LPR según el período correspondiente. O convertir directamente a una tasa de interés fija.

2. Si el plan de conversión seleccionado es "tasa de interés flotante LPR", el nivel de tasa de interés después de la conversión es igual al último nivel de ejecución de la tasa de interés del contrato original. En la fecha de revisión, la nueva tasa de interés se calculará en función del último LPR y se implementará en el siguiente ciclo. El monto del valor agregado es igual al último nivel de ejecución de la tasa de interés del contrato original en el momento de la conversión menos la cotización LPR actual en el período correspondiente.

3. Por ejemplo, la tasa de interés hipotecaria de un cliente es 5,25, la fecha de revisión anual es el 1 de octubre de 2020 y se cambiará a LPR el 10 de agosto de 2020. El precio de cotización de LPR 2065 438 09 12,20 es: 4,80 en 5 años, luego el valor agregado (puede ser negativo) se puede calcular como: 5,25-4,80=0,45.

Después de la conversión, el tipo de interés hipotecario del cliente sigue siendo 5,25 por el momento. El 1 de octubre del próximo año 65438, se obtendrá una nueva tasa de interés sumando 0,45 al LPR más bajo en ese momento, y luego se implementará la nueva tasa de interés hipotecaria el próximo año.

¿Cuáles son los tipos de términos de LPR?

Actualmente, LPR tiene dos variedades de vencimiento: plazo de 1 año y plazo de 5 años o más.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.